承揽合同和建设工程合同的异同分析
来源:互联网 时间: 2023-07-04 18:46:27 361 人看过

承揽合同与建设工程合同的区别为:1、主体不同,建设工程合同的发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,承揽合同对主体没有特别的要求;2、合同标的的限定性不同,建设工程合同的标的一般较大,承揽合同无限制;3、主要工作可否交由第三人完成不同,建设工程合同中可以交由第三人完成,承揽合同应当自行完成。

委托技术合同和承揽合同的区别有哪些?

(一)履行范围不同。

承揽合同一般应在承揽人与定作人之间履行,未经定作人的同意,承揽人不得将接受的工作转稼给第三人,即使定作人同意承揽人将工作转给第三人,该第三人也不和定作人之间发生权利义务关系,而只是和承揽人之间发生法律关系。而委托合同则不同,委托合同一般是委托人委托受托人与第三人之间实施法律行为,其法律结果是通过受托人的履约行为而在委托人与第三人之间建立法律关系。

(二)履行后果和风险责任的承担不同。

承揽人在交付工作成果以前,是以自己的名义来完成工作任务,其风险责任是由他自己承担的。而在委托合同中,受托人始终以委托人的名义来行使委托的事项,其后果和风险责任始终是委托人承担的。

(三)追求的目的不同。

承揽合同的客体是承揽人的劳动成果,当事人签订承揽合同的目的是承揽人的劳动成果,因此,承揽人完成了工作成果之后才能取得报酬;而委托合同的客体是受托人办理委托事务的行为,因此,在双务有偿的委托合同中,只要委托人按照约定办理委托事务,不管有无预期成果,受托人都有权就办理的事务请求委托人给付报酬。

《中华人民共和国民法典》

第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 07:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法人相关文章
  •  承揽合同还是建设工程合同,装修如何界定?
    装修合同和建设工程合同虽然都属于合同,但它们的目的和内容不同。装修合同是指承揽人在定作人的要求下,完成工作并交付工作成果,同时定作人支付报酬的合同,包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。而建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计、施工合同。因此,装修合同和建设工程合同在合同目的、工作内容以及付款方式等方面存在明显的区别。装修合同属于建设工程合同,是指承揽人在定作人的要求下,完成工作并交付工作成果,同时定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 承 揽 与 建 设 工 程 的 区 别 是 什 么 ?承揽合同和建设工程合同是两种不同的合同类型。它们在主体、合同标的物、合同形式、人身依附性等方面存在明显的区别。首先,在主体方面
    2023-10-06
    185人看过
  • 分析建设工程监理合同的组合要素
    一、分析建设工程监理合同的组合要素分析建设工程监理合同的组合要素如下:1.合同内所涉及的词语定义和遵循的法规;2.监理人的义务;3.委托人的义务;4.监理人的权利;5.委托人的权利;6.监理人的责任;7.委托人的责任;8.合同生效、变更与终止;9.监理报酬;10.其他;11.争议的解决。二、建设工程监理合同纠纷怎么起诉1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3.法院将原告的起诉书副本送达被告;4.被告作出书面答辩;5.开庭审理;6.法院做出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。三、建设工程监理合同交印花税吗监理合同不交印花税。印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税
    2023-07-22
    114人看过
  •  浅析承包承揽劳务合同的差异
    本文介绍了承揽合同和建设工程施工合同在形式和订立方式上的差异。在合同形式上,承揽合同可以是书面形式或口头形式,但定作人为自然人时通常采用口头形式。而建设工程施工合同则属于要式合同,应当以书面方式订立。在订立合同方式上,承揽合同在达成一致时即可成立,而建设工程施工合同则需要经过招标投标程序并接受有关行政监督部门的监督。在合同形式上,承揽合同可以是书面形式,也可以是口头形式。不过,在定作人为自然人时,通常采用口头形式。而建设工程施工合同属要式合同,应当以书面方式订立。2、订立合同方式上的差异。一般承揽合同在订立时经合同双方协商达成一致即可成立。建设工程施工合同的订立一般应当经过招标投标程序,还应接受有关行政监督部门依法对招标投标活动的监督。3、其他的不同。 订 立 方 式 差 异 : 承 揽 合 同 与 建 设 工 程 施 工 合 同 比 较承揽合同和建设工程施工合同是两种不同的合同形式,在
    2023-09-08
    132人看过
  • 装修是承揽合同还是建设合同
    如果房屋装修是房主与装修公司单独签订的合同,那么应该是属于加工承揽合同。即装修公司作为承揽人,对定作人即房主的毛坯房进行相应的装修工作。一、承揽合同的法律特征(一)承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中,承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作,但定作人的目的不是工作过程,而是工作成果,这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果,承揽合同案例评析也可以是脑力劳动成果;既可以是物,也可以是其他财产。(二)承揽合同的标的物具有特定性。承揽合同是为了满足定作人的特殊要求而订立的,因而定作人对工作质量、数量、规格、形状等的要求使承揽标的物特定化,使它同市场上的物品有所区别,以满足定作人的特殊需要。(三)承揽人工作具有独立性。承揽人以自己的设备、技术、劳力等完成工作任务,不受定作人的指挥管理,独立承担完成合同约定的质量、数量、期限等责任
    2023-04-06
    95人看过
  • 加工承揽和建筑安装工程承包:不同类型的合同
    1、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。2、合同标的物不同3、合同订立方式不同4、合同解除条件不同5、违约救济方式不同六、定义不同。加工承揽合同是专属管辖吗不是。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第23条规定:“因合同提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”,最高院司法解释规定:“加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。”依据上述两项法律规定,加工承揽合同纠纷应由合同约定的履行地(比如约定安装地)或实际履行地(加工定作所在地)法院所在地管辖。在没有约定的情况下也可适用一般原告就被告的规定。因此加工承揽合同不是专属管辖。《中华人民共和国招标投标法》第二十六条投标人应当具备承担招标项目的能力;国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定
    2023-07-06
    327人看过
  • 建设工程合同按承揽方式分类可以分为哪些
    建设工程合同按承揽方式分类,主要可以分为:1.工程总承包合同:是指由发包人与承包人之间签订的包括工程建设全过程的合同。2.工程分包合同:是指总承包人将中标工程项目的某部分工程或某单项工程分包给另一分包人完成所签订的合同,总承包人对外分包的工程项目必须是发包人在招标文件合同条款中规定允许分包的部分。3.转包合同:是指承包人之间签订的转包合同,实际上是一种承包权的转让,即中标单位将与发包人签订的合同所规定的权利、义务和风险转由其他承包人来承担。4.劳务分包合同:通常称为清工合同,即在工程施工过程中,劳务提供方保证提供完成工程项目所需的全部施工人员和管理人员,不承担劳务项目以外的其他任何风险。5.劳务合同:是发包人、总承包人或分包与劳动提供方就雇佣劳务参与施工活动所签订的协议。6.联合承包合同:即由两个或两个以上合作单位之间,以总承包人的名义,为共同承包某一工程项目的全部工作而签订的合同。一、民
    2023-03-20
    442人看过
  •  承揽合同的法律性质分析
    承揽合同是一种承诺性、有偿性、双务性非要式合同。其主要特征包括: 1. 承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。2、承揽合同的标的物具有特定性。3、承揽人工作具有独立性。4、承揽合同具有一定人身性质。5、承揽合同具有多种多样的具体形式。6、承揽合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。7、承揽合同强调履行的协作性。8、承揽合同的双方是相互独立的责任主体。承揽合同是一种承诺性、有偿性、双务、非要式合同,其主要特征包括:1.承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。2、承揽合同的标的物具有特定性。3、承揽人工作具有独立性。4、承揽合同具有一定人身性质。5、承揽合同具有多种多样的具体形式。6、承揽合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。7、承揽合同强调履行的协作性。8、承揽合同的双方是相互独立的责任主体。 承 揽 合 同 的 法 律 特 征 有 哪 些 ?承揽合同是一种特殊的合同形式,其具有以
    2023-09-17
    101人看过
  • 承揽合同的契约内容分析
    承包合同是承包人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果、支付报酬的合同。合同的内容一般包括标的、数量、质量、报酬、合同方式、材料提供、履行期限、验收标准和方法。根据《中华人民共和国民法典》的规定,承包合同是承包人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果、支付报酬的合同。合同的内容一般包括标的、数量、质量、报酬、合同方式、材料提供、履行期限、验收标准和方法。承包人应当以自己的设备、技术和劳动力完成主要工作,但当事人另有约定的除外。承包人将承包的主要工作交给第三人的,应当对第三人完成的工作成果负责;未经定作人同意,定作人也可以解除合同。承揽合同中的定作人支付报酬的期限是多久根据民法典规定,承揽合同中的定作人支付报酬的期限以双方约定为准。《中华人民共和国民法典》第七百八十二条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,定作人应当
    2023-07-02
    134人看过
  • 建设工程合同风险分析及对策
    一、建设工程合同风险分析及对策在建设工程施工合同的整个形成过程中,风险的存在是不可避免的。这些风险主要来自于投标阶段和谈判及签约阶段。为了有效应对这些风险,我们必须对风险进行深入的分析,并采取相应的对策。1.我们需要充分了解业主的资金信用、经营作风以及签订合同所需的相应条件。(1)这包括了解施工图的设计、立项文件、土地、规划、建设许可手续等,以及业主的资信情况和资金到位率。(2)通过深入了解这些信息,我们可以更好地评估合同的风险,为后续的投标和谈判做好充分的准备。2.在投标过程中,我们需要对招标文件进行深入研究和全面分析。(1)这包括正确理解招标文件,确定合同责任,研究审查图纸,复核工程量,分析合同条款等。(2)通过这些工作,我们可以更准确地把握业主的意图和要求,为后续的合同谈判打下坚实的基础。3.在合同谈判及签约阶段,我们需要对合同文本进行审查,结合工程实际情况进行合同风险分析,并采取相
    2024-03-01
    471人看过
  • 民法典承揽合同是否适用建设工程
    建设工程合同属于承揽合同的一种,因为其对社会经济影响较大,所以在民法典中单独予以列明,如果产生建设合同纠纷却没有相应条款进行规范的,可以适用承揽合同相关规定。《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。民法典承揽合同纠纷包括哪些签订承揽合同后,承揽合同纠纷比较多,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。《中华人民共和国民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十七条【定作人变更
    2023-08-12
    276人看过
  • 建设工程合同的承包和发包以及建设工程合同发包人的义务
    一、建设工程合同的承包和发包建设工程合同可以根据承包人承包的工作内容,可以分为直接承包和发包两大类。直接承包是指发包人直接将工程承包给承包人,包括工程总承包和单项工程承包两种方式。分包是指总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。二、建设工程合同发包人的义务建设工程合同发包人的义务有:1.做好施工前的一切准备工作,确保建设承包单位准时进入施工现场。2.向承包人提供符合质量的材料、设备,因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期,造成质量责任的,应承担责任。3.对工程质量、进度进行检查。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进行进度、质量进行检查。4.组织验收。5.支付价款,接收工程。6.交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目,经验收合格,支付价款后应及时交付使用,发挥建设工程效益。三、建筑工程直接发包流程建筑工程直
    2023-06-21
    251人看过
  • 承揽加工合同:承揽合同的订立
    【承揽合同纠纷】承揽加工合同:承揽合同的订立承揽合同的主体是双方当事人,即定作人和承揽人,定作人的主体资格原则上不受限制,公民、法人及其他经济组织均可成为定作人;承揽人作为主体要有合法资格。承揽人从事承揽业务,是从事经营行为,相应地应有权利能力和行为能力。法律对某些特殊行业如印刷、测绘、设计、鉴定、广告制作等有特殊要求条件,承揽人的资格应符合法律的规定。法律要求这些行业的行为人应依法登记并具有相应的经营范围,没有经营资格的组织不得从事该类业务的承揽业务。因此,定作人在与承揽人签订承揽合同时,应先了解承揽人的合法资格及劳动条件,基于对承揽人的资格、人力、技术、设备的信任才签订合同。承揽合同当事人既可以口头约定合同的内容,也可以采用书面形式。实践中,公民之间的小额承揽合同以口头合同居多。但法人之间的承揽合同,或者标的比较大,履行期限较长的承揽合同,双方当事人应当订立书面合同,明确双方的权利和义
    2023-06-09
    248人看过
  • 建筑工程合同和买卖合同的异同比较
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。签订建设工程合同的注意事项1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义,引导合同双方如何签订“专用条款”,更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时,“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。2、严格审查发包人资质等
    2023-07-02
    296人看过
  • 承揽合同纠纷建设工程施工合同纠纷区别包括什么?
    首先在主体方面就存在不同,承揽合同纠纷的主体是承揽人和定作人,而建设施工合同纠纷的主体是发包人和承包人;其次在内容方面,承揽合同的纠纷是关于定作物,而建设施工合同纠纷是关于建设工程;最后是在合同形式方面存在不同,承揽合同是不要式合同,而建设施工合同纠纷的合同是要式合同。承揽合同与建设施工合同纠纷在主体方面、内容方面,以及在合同形式方面都存在很大的不同,毕竟两种是不同的合同纠纷,自然会存在很大的不同。承揽合同与建设施工合同纠纷存在以下不同:1、主体是不一样的,承揽合同的纠纷主体是指承揽人和定作人,双方当事人因定作事项存在争议,双方可以协议解决,并且这种争议的内容也不会很大;而建设施工合同纠纷的主体是指发包人和承包人,一般情况下,发包人和承包人都不是自然人,一般都是法人或者其他组织,只有少量的情况是自然人,尤其是发包人,发包人只能是法人,不是自然人,自然人是无法作出发包方的。2、内容是不一样的
    2023-04-19
    299人看过
换一批
#民法典总则
北京
律师推荐
    展开
    #法人
    词条

    法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 。法人制度是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。 各国法人制度具有共同的特征,但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论,法人制度理论... 更多>

    #法人
    相关咨询
    • 如何区分建设工程承揽合同和招标合同?
      甘肃在线咨询 2022-11-15
      建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面: 1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体,而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。 2、合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程,而承揽合同的标的一般为动产的定作物。
    • 建设工程中承揽合同和建设施工合同的区别是哪些?
      天津在线咨询 2023-04-04
      这位朋友,我个人认为,建设工程中承揽合同和建设施工合同的最大不同之处,主要体现在以下三个方面: 1、合同标的物的区别。建设工程施工合同完成的工作构成不动产,即合同标的物是不动产物,包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物,而承揽合同完成的工作则不构成不动产的,即标的物一般是指动产。 国务院制定的《建设工程质量管理条例》第2条第2款规定:“本条例所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和
    • 2022年如何区分承揽合同与建设工程合同
      上海在线咨询 2022-11-24
      建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面: 1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体,而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。 2、合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程,而承揽合同的标的一般为动产的定作物。
    • 装修合同是建设工程合同还是承揽合同
      山西在线咨询 2023-08-29
      装修属于建设工程合同,不在承揽合同的范畴之内。建设工程合同的标的一般是大型项目,承揽合同的标的一般较小,为大型工程建设项目而订立的装修合同属于建设工程合同,但自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同可以认定为承揽合同。
    • 承揽合同与特殊类型建设工程施工合同和承揽合同的法律效力是怎样的
      吉林省在线咨询 2022-03-09
      承揽合同承揽按照定作要求完工作交付工作定作给付报酬合同建设工程合同承包进行工程建设发包支付价款合同建设工程合同实际承揽合同种特殊类型建设工程施工合同与承揽合同都具相同律属性:1、均完定工作并交付工作标承揽合同承揽必须按照定作要求完定工作定作目工作程工作建设工程施工合同承包必须按照发包要求或根据发包提供图纸资料完项工程发包目工作程按期项完整、合格工程2、合同标物具特定性承揽合同满足定作特殊要求订立定