农村宅基地房产证共有情况如何填-法师兄

农村宅基地房产证共有情况如何填

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 14:05:54 316 人看过

如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。

申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《民法典》第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《民法典》第三百六十五条

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村宅基地买卖有哪些情况，宅基地买卖合法吗

根据农村宅基地买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即：1、集体组织外的成员。2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员，也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即：（1）已有一处宅基地，符合国家标准；（2）已有宅基地，但在具体情况上还未达国家标准；（3）已在集体经济组织落户但并未分到宅基地；以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况，每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同，甚至能否进行买卖都有不同的规定。宅基地买卖合法吗回答这个问题，不仅要结合上面农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨

2023-12-03

166人看过
户口本
如何在没有户口本的情况下确权农村宅基地？

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后。由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。农村宅基地确权要什么证件申请宅基地确权登记需要提交资料：1．土地登记申请书；2．申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3．土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等）；4．地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5．地上附着物权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）；6．

2023-07-06

305人看过
农村宅基地
以下特殊情况的农村宅基地如何确权登记发证？

(一)对不符合补办用地审批手续违法超占宅基地，且违法超占不足一间(46平方米)的房屋，确因各种原因暂时无法拆除的，可对批准面积进行确权登记发证，对违法超占部分在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明超占面积，超占部分待今后拆建、翻建时予以拆除。宗地图按实际使用范围绘制，可以区分违法超占位置的用虚线标注;如确实无法区分违法超占位置的，在宗地图上注明批准面积和超占面积，但违法超占面积不确认宅基地使用权。(二)对非本村集体经济组织的农民，因重点工程建设、地质灾害防治、新农村建设、下山脱贫等原因，经依法批准异地建房的，在落实原宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记，并在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明相关信息。(三)本村集体经济组织农民、非本村集体经济组织的农民、城镇居民，经依法继承等方式合法取得的宅基地，可凭相关权属证明文件按规定程序办理宅基地使用权确权登记，并在土地登

2023-03-01

378人看过
农村宅基地
农村宅基地填了所有人的名字

原标题：土地确权后，宅基地上可以写几个人的名字呢？土地确权后，宅基地上可以写几个人的名字呢？目前我国大部分农村的土地和宅基地的确权工作已基本完成，不管是已经完成还是未完成的农民朋友们，很多人并不了解确权的意义，土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。说白了就是农村土地是集体的，土地生产经营权是农民个人的，让农民真正成为土地的主人。土地确权让农民放心，确保了二轮承包的延续，可以有效保护农民财产。农村宅基地的确权那么土地确权后，宅基地上可以写几个人的名字呢？这个问题是很多农民朋友想知道的，那么宅基地确权后倒地是给谁呢？证书上可以写几个人的名字呢？宅基地的确权后发证首先要确定一个户主，之后才能确定“共有人”，不过这个情况可具体情况具体分析，假如户主去世或者丧失行为能力，那么可以由一个家庭所有成员共同选出一个户主填写，产权证除了可以写户主外，可以填写共有人，原则上户口本上的成员都可以写上去

2023-03-14

98人看过

农村宅基地
农村宅基地如何申请，农村宅基地可以买卖吗

一、农村宅基地如何申请农村宅基地的申请步骤如下：1.由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；2.由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；3.农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；4.乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。二、农村宅基地可以买卖吗农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。三、宅基地使用权可以转让吗宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：1.转让人拥有二处以上的农村

2023-04-12

354人看过
法律综合知识
农村宅基地怎么分户如何对农村宅基地分户

农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。有关农村宅基地分户的相关内容1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；（6）户口冻结地

2022-07-06

209人看过
法律综合知识
农村户口迁出后宅基地如何处理有宅基证

一、农村户口迁出后宅基地如何处理有宅基证在农村地区，宅基地的所有权归属于村集体，而农民作为集体经济组织的成员，依法享有使用集体土地的权利。当农村户口迁出后，宅基地的处理方式变得尤为重要，特别是当持有宅基证时。1．宅基地的分配通常是以户为单位进行的。（1）对于未与父母分户的迁出者，其个人的户口转出农村后，将不再享有宅基地的使用权，但其父母仍然可以继续享有这一权利。（2）当全家人一起将户口转出时，家中便不再有成员享有宅基地的使用权，此时宅基地将会被村集体收回。2．在处理宅基地的过程中，宅基证作为重要的权属证明文件，发挥着关键的作用。持有宅基证的农民在迁出户口后，应当妥善保管该证件，并与村集体进行协商，妥善处理宅基地的使用权问题。3．宅基地上的房屋与宅基地的归属权是有区别的。尽管宅基地属于村集体所有，但宅基地上的农房却是村民的私有财产。因此，即使户口迁出，只要房屋仍然存在，那么房子所占用的宅基地

2024-07-31

136人看过
农村宅基地
农村宅基地办房产证啥好处?

1、房屋拆迁有补偿：房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关手续作为标准，如果拿不出有效证明，那么就会存在争议，如果登记不动产权之后房屋拆迁将会比较顺利的得到补偿。2、可以抵押贷款：贷款一直是农民最难的一道坎，除了有五户联保倾向于农村，一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借，因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款，农村房屋不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。3、退出宅基地有补偿：根据土地最新规定，农民可以自愿退出宅基地，并且是有偿的，现在农村人进城越来越多，进城落户之后，农村宅基地会被闲置，但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的，所以国家鼓励农民自愿退出宅基地，会一次性给予补偿，另外如果是因为村里统一规划征收宅基地，有的地方

2023-03-27

447人看过

农村宅基地
怎么补办农村宅基地房产证

1、要补办农村宅基地房产证的，需要向房屋所在地不动产登记机构提出申请，并且提交以下证明材料：（1）书面申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）原登记机构出具的已领证说明原件(登记部门可以确认申请人已领取证书的除外)；（4）已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件；（5）刊登《证书遗失声明》的报纸原件；（6）登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证

2023-03-30

465人看过
法律综合知识
农村宅基地产权确权证书与房产证有何区别

一、农村宅基地产权确权证书与房产证有何区别农村宅基地产权确权证书与房产证在多个方面存在显著的区别。1．从土地性质上来看，宅基地证所代表的土地是农村集体土地，而房产证则特指拥有买卖权的国有土地。2．两者的土地获取方式也有所不同，农村宅基地土地通常无需交纳费用，直接按人头分配，而房产证所涉及的土地则是通过国家公开拍卖获得，需要支付相应的费用。3．土地的发证机关也不相同，宅基地的证件由乡镇确认，而房产证则由至少县级以上的国家土地局核发。二、农村宅基地权益限制农村宅基地的权益存在一定的限制。1．农村村民一个户口本只能拥有一处宅基地，且出卖和出租的不能拥有第二处宅基地。这一规定与城里住房二套限制有共同点，旨在保护土地资源，防止过度开发和滥用。2．《土地管理法》中对宅基地有明确规定，如农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准等。3．宅基地的区位补偿价、拆迁认定的宅基地面积

2024-03-29

308人看过
法律综合知识
农村宅基地确权房屋结构怎么填

一、农村宅基地确权后房屋怎么办理农村宅基地确权可以按照以下流程办理：1、当事人向村委会提出宅基地确权申请；2、村委会受理申请后上报至乡（镇）人民政府；3、申请人提交申请材料，包括申请书、身份证明等材料；4、经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。二、农村房屋产权确权如何起诉农村房屋产权确权的起诉流程：1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3、法院将原告的起诉书副本送达被告；4、被告作出书面答辩；5、开庭审理；6、法院做出判决。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-05-07

130人看过
法律综合知识
农村宅基地房产宅基地转让合法吗？

一、农村宅基地房产宅基地转让合法吗？农村宅基地房产宅基地转让合法，农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。农村宅基地可以有条件的转让，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。【法律依据】《土地管理法》第62条第3款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让，受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认

2024-01-16

98人看过

法律综合知识
农村宅基地如何确权，农村宅基地确权对农民有什么好处

一、农村宅基地如何确权，农村宅基地确权对农民有什么好处（一）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。（二）符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。（三）非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。（四）已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。（五）非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数

2022-02-08

419人看过
农村宅基地
农村农用地如何转用宅基地

农村农用地怎么转用宅基地将农用地转成宅基地的手续如下：1.提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。2.审核建房申请。村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。3.确定年度村民住宅用地范围。镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。4.用地预审。使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。5.用地报批。村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集

2023-04-27

178人看过