一、房产公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二、房产公证的时效为多少年
公证书的有效期并非严格的法律概念,而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后,即具备了法律规定的证据效力,除非存在法定情形并经法定程序,公证书是不能被推翻的。公证书的有效期一般分为3类情况:1、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;
三、房产公证的作用
将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
(一)公证可确保房产交易行为的真实性
(二)公证可确保房产交易行为的合法性
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
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房产证办理多少年房产证有效期多长时间山西在线咨询 2021-11-05办理房产证的房产证的期限为90天。商品房买卖合同的标的物为未建房的,房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,房产证应当自合同订立之日起90日内办理。
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公证法上的房产遗产公证的房产有效期是多少吉林省在线咨询 2022-07-15继承公证书自出具之日起生效,没有有效期的。 1、公证不是必经程序,但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼,经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用,除非有相反证据足以推翻公证证明。 2、公证可以委托他人代办,但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项,应由本人携带身份证亲自办理。 3、公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理,涉
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房产继承权产权公证时效多久房产公证当福建在线咨询 2021-11-06房地产继承公证一般没有时效限制,公证书本身没有时效,不会过期。申请人在对房屋财产进行公证时,应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期,同时注意被公证的房屋财产协议中是否设置了时效条款,已设置的按照该条款办理。
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房屋买卖委托公证时效为多长?湖南在线咨询 2022-10-10公证的委托书一般会在委托书的结尾部分表明该委托的委托期限。常见的委托期限表述为:本委托期限至委托事务办理完毕为止。从这样的表述来看:房屋买卖的委托公证书上所列举的委托事项办理完毕就算该委托书的时效了。二手房买卖的实践中一般是这样体现的。
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2017年购房房屋的产权计量时间为多少年山西在线咨询 2022-07-14不是,产权年限是从国有土地解决出让的那天开始计量的,即房屋权是从竞拍拿到土地后开始算的,不是从购房者拿到房屋证计量。70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限,而不是房屋产权的年限,房屋所有权只要不发生变换、转让和消灭的情况下,是长久的,不受年限限止的。其次国有土地使用70年的起算时间既不按房屋证解决的时候,也不是房盖好的时间算,而是从国有土地解决出让的那天开始计量的。