房产证过户所需的必备资料清单-法师兄

房产证过户所需的必备资料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-20 11:52:09 133 人看过

一、房产证过户所需的必备资料清单

办房产证需要的证件主要包括以下几种：

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减免税凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

二、办理房产证过户需要在哪里办理

买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市（区）县级以上地方人民政府房产管理部门办理。根据相应的法律规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。

三、没有房产证银行可以贷款吗

没有房产证都是可以通过多种方式进行贷款的。具体选择哪种方式取决于没有房产证的原因。如果是因为房屋正在按揭贷款导致没有房产证，可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是本身就没有房产证，还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

再婚
迁户口所需证件清单，二婚女方必备！

女方迁户口，户口本上才不会显示二婚。一般户口本上婚姻状况一栏，只有三种显示方式：未婚，已婚，离异。即使是再婚的，也是显示已婚。但是，户籍管理系统不会自动生成，需要当事人自己申报，办理再婚后，户口本上显示已婚字样，不是显示二婚。女方结婚迁户口申请书怎么写结婚户口迁移申请书xx公安局：本人xxx，男，x年x月x日出生，公民身份号码xxxxx，常住户口地址xxxxxxx，我于x年x月x日与xx市x区居民xxx（女，x年x月x日出生，公民身份号码xxx，常住户口地址xxxxx）登记结婚，结婚后双方都在xx生活，为方便生活，特申请将xxx户口由xx迁来xx，请予已批准。申请人：xxxx年x月x日《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所

2023-07-07

301人看过
法律综合知识
办理车位过户的必备法律资料清单是什么

一、办理车位过户的必备法律资料清单是什么车位产权过户需要准备产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票。先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳税费，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、车位过户要交哪些税车位过户，即转让车位，对于转让方而言，涉及缴纳增值税，附加税费、土地增值税、个人所得税以及印花税，对于受让方而言，主要涉及缴纳契税和印花税。1．增值税个人转让车位，需要按照转让价格扣除购置原值后的余额为销售额，适用5％征收率，计算缴纳增值税。应纳增值税税额＝（转让价格－购置原值）÷（1＋5％）×5％。2．附加税费附加税费包括城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，计算缴纳。城建税根据所在区域税率分为3档：7％（市区）、5％（县城、镇）和1％（市区、县城、镇以外的地区）。教育费附加税费为3％，地方教育费附加税率为2％。应纳附加税费合计＝

2023-12-06

95人看过
行政决定
过户房产所需携带的证件和资料

申请人需要填写房地产转移登记申请表，并提供身份证明、房屋信息、转移原因、转移日期、转移价格、转移方式和其他附加条款。申请人还需要提供房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、房地产继承证明文件或房地产分割协议书，已设定抵押权的需提交抵押权人同意的书面文件，以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。(1)房地产转移登记申请表：申请人需要填写一份房地产转移登记申请表，其中包括以下内容：-申请人基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等。-房屋信息：房屋地址、房屋面积、房屋权属状况等。-转移原因：例如购买、出售、租赁等。-转移日期：转移发生的日期。-转移价格：房屋转移时的价格。-转移方式：例如现金、转账等。-其他附加条款：如有其他需要说明的事项。(2)申请人身份证明：申请人需要提供一份身份证明，以便卖方确认申请人的身份。身份证明可以是身份证原件或身份证复印

2023-10-16

483人看过
法律综合知识
赠与房产过户所需材料清单包括哪些

一、赠与房产过户所需材料清单包括哪些赠与房产过户需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋的产权证书；4．赠与合同；5．赠与公证书；6．需要的其它材料。二、赠与合同过户后反悔是否可以不可以。如果赠予合同过户一旦形成，却严重侵害了赠与人的利益，并且没有按照赠予之前的约定行事并且给赠与人带来诸多不便。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，赠与合同既已办理了过户手续，说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。而且一般来讲，赠与事实生效后是不可以撤消的。但是可以取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。三、怎样办理赠与房产过户手续收费多少赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受

2023-12-02

74人看过

仲裁委员会
转保险必备资料清单

参保人员或新就业地用人单位代办人员填写的《基本医疗保险关系转移接续申请表》；b．居民身份证等相关证明材料。办理流程a．企业或个人携带相关资料到参保所在区（市）社会保险经办机构申请；b．各经办机构业务人员审核资料是否齐全，填写内容是否完整，资料不齐的不予受理并告知应提供的资料；资料齐全的办理相关手续。对符合办理接续条件的参保人员，系统生成并打印《基本医疗保险关系转移接续联系函》，通过信函邮寄方式发送至原参保所在地社保经办机构：办理时限，15个工作日内；c．原参保所在地收到《联系函》后，将参保人员的《参保凭证》和《参保人员医疗保险类型变更信息表》发回我市；有个人账户的，同时转移个人账户余额：办理时限，15个工作日内；d．各经办机构接收原参保地经办机构返回的凭证、《信息表》及个人账户余额，并将信息录入业务系统，将转移的个人账户金额计入参保人员的个人账户：办理时限，15个工作日内。领取失业保险金需

2023-07-04

459人看过
营业执照
注销公司所需准备的资料清单

注销公司所需要的材料有：由公司清算组负责人签署，并且加盖公司公章的公司注销登记申请书。公司签署的指定代表或共同授权代理人证明，公司作出的解散决议或者决定。确认清算报告，清算组成员备案通知书。法律、行政法规规定应当提交的其他文件，公司企业法人营业执照的正本和副本。注销公司需要提供哪些材料公司申请注销登记，应向登记机关提交下列文件：1、公司清算组织负责人签署的注销登记申请书；2、公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议或者决定；4、股东会或者有关机关确认的清算报告；5、税务部门出具的完税证明；6、银行出具的帐户注销证明；7、《企业法人营业执照》正、副本；8、法律、行政法规规定应当提交的其他文件。《中华人民共和国公司法》第一百八十九条规定：注销公司依法需按照如下步骤组织清算后，方能办理注销登记，终止公司法人资格。

2023-07-01

208人看过
法律综合知识
婚姻撤销程序所需材料的必备清单

一、婚姻撤销程序所需材料的必备清单申请撤销婚姻程序需要的材料有：1．本人的身份证、结婚证；2．受胁迫而结婚的，需要提供能够证明受胁迫结婚的证明材料；3．一方患有重大疾病不如实告知的可撤销婚姻，需要提供己方不知情的证据和对方患有重大疾病的证据。《民法典》第一千零五十二条因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。二、撤销婚姻后显示未婚吗撤销婚姻以后属于未婚，因为《中华人民共和国民法典》规定，被撤销的婚姻没有法律约束力，也不具有夫妻的权利和义务，婚姻被撤销以后婚姻关系解除，可视作是未婚。《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院

2023-10-03

369人看过
身份证
身份证补办所需证件必备清单

补办身份证需要携带本人居民户口簿，到户口所在地派出所申请重新发行第二代居民身份证。申请人携带本人居民户口簿，到户口所在地派出所申请；人像采集和指纹采集：身份证照片为申请人正面免冠头像，不穿制式服装，经常戴眼镜的人必须戴眼镜拍照，确保人像清晰，无明显畸变；支付工本费，在发放居民身份证登记表上签字，留下联系电话，第二代居民身份证丢失损坏补领，领取证件费40元；派出所受理申请居民身份证手续后，60天内向公民发放新证；重新发行时，需要亲自前往，因为需要拍照。从重新发行到交给身份证，时间约为一个月，有快递，需要增加手续费。重新发行身份证需要户口簿、居民身份证标准照片、填写申请书领取居民身份证登记表。根据法律，居民身份证由居民常住户口所在地县级人民政府公安机关签发。国家决定更换新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏无法识别的，公民应当更换新证件；如果居民身份证登记项目有误，

2023-07-08

69人看过

法律综合知识
继承房产过户的基本流程及所需材料清单

一、继承房产过户的基本流程及所需材料清单继承房产过户的基本流程：1．首先办理继承公证；2．向房产部门申请过户；3．提交相关资料；4．房产部门审核资料；5．审核无误就会办理过户登记；6．发放产权证书。继承房产过户所需材料：1．被继承人死亡证明；2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。二、房产继承的基本条件是什么房产继承的基本条件是：1．房产属于被继承人的合法财产；2．继承在被继承人死亡后才能发生；3．继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。三、房产继承如何缴税款房产继承缴税款如下：

2023-08-30

109人看过
法律综合知识
财产放弃公证所需必须的证明材料清单

一、财产放弃公证所需必须的证明材料清单放弃财产继承权公证所需材料：1．本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。2．被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。3．本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。4．本人签字的放弃继承权声明书。法律依据：《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。二、财产公证在哪里办理根据法律规定，财产公证是在国家专门设

2023-08-11

397人看过
房产过户
所需资料：赠与房产过户

赠与房地产过户需要提供的资料如下：1、转让登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋产权证；4、赠与合同；5、赠与公证书；6、需要的其他材料。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。在通州买房需要提供哪些资料1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的

2023-07-07

490人看过
计划生育
租房合同备案所需的资料清单是什么？

一、出租人应提供的资料：（1）本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者居住证，验原件留复印件）（2）《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。二、承租人（为个人）应提供的资料：（1）本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证，验原件留复印件）。（2）房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》。租房合同备案对房东有什么影响租赁备案对房东的影响可大可小，有的是正面影响，有的是负面影响。负面影响：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。正面影响：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确

2023-07-07

346人看过

总公司
刻章必需的资料清单

刻章一般需要带上以下资料：1、公司同意刻章证明；2、《营业执照》副本原件和复印件一份；3、法人代表和经办人身份证原件及复印件一份；4、法人代表授权刻章委托书。一、刻章的流程如下：1、申请刻制公章；2、到公安机关许可的刻制企业，由刻制企业审核录入黄冈市印章治安管理信息系统，系统根据录入信息自动生成芯片和印章编码；3、印章制作完后，系统自动生成印章备案登记单；4、县级公安机关治安部门收到相关资料后，核查有关材料和信息；5、公章刻制企业发放公章。二、刻章所需的条件如下：1、有固定的经营场所；2、经营场所和设施符合国家消防和治安管理的规定；3、经营者和从业人员无诈骗、招摇撞骗、伪造印章等违法犯罪记录。总而言之，企业事业单位等需要刻制印章的，应当凭上级主管部门出具的刻制证明和单位成立的批准文本，到所在地县级以上人民政府公安机关申请办理准刻手续。公司刻章需要什么资料公司刻章需要以下资料：（一）刻章申请

2023-06-30

495人看过
年审
驾照年审必备的资料清单

驾照年检需要提交哪些材料：提交驾照、身份证原件及复印件备查。县级、团级以上医疗机构应当出具机动车驾驶人身体状况证明。司机需要提交三张一寸的照片。到车管所填写《机动车驾驶证申请表》，并将上述信息报送车管所相关业务窗口。如果当事人在驾照的有效期内，没有一年是扣满十二分的，则可以发放十年的驾照。驾照年审流程在哪里办理驾照年审一般在车辆所在地车管所进行。大型客车、牵引车、中型客车、大型货车（即A1、A2、B1、B2）驾驶人或校车驾驶人需每年办理审验业务。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证、参加审验、提交身体条件证明。以前，驾驶证所有人必须回驾驶证核发地完成驾驶证审验、补换领，如需要在居住地就近审验，则必须在年审到期前，持居住证前往当地交管部门办理驾驶证转入业务。而现在则不用办理转入业务，也就是说，无论您在哪个省市考取的机动车驾驶证，若身处异地后，驾驶证到

2023-07-01

361人看过