租客代签租房合同要注意什么-法师兄

租客代签租房合同要注意什么

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:00:56 193 人看过

一、租客代签租房合同要注意什么

租客代签租房合同要注意的事项如下：

1.租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金

2.租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；

3.关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、租房合同都是签1年吗

法律对租赁合同期限是没有具体规定的，一般由承租人与出租人协商确定，但最长不得超过20年。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租房注意事项

租房有以下注意事项：

1.确定对方当事人具有相应的民事行为能力

2.租房应当采用书面形式

3.应当确定房屋是否合法，为真实存在

4.确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限

5.约定好违约责任

根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

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