商业贷款买房后可以提取公积金吗
来源：互联网
时间： 2023-06-15 19:21:59
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一、商业贷款买房后可以提取公积金吗
商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。
购房合同或购房协议的原件及复印件；
购房发票的原件及复印件；
公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
二、商业贷款买房有什么条件
贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
对首付款的要求，银行间有些许差异。
有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
具有购房合同或协议。
三、商业贷款购房流程
客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。
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（一）按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。（二）以下这三种情况下都是可以提前公积金的：1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，且只能提取一次;3、离职:如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。一、公积金提取要留多少个月1、还商业贷款每年可提取1次：用商业贷款购买住房的，可以提前住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提前上年度的还贷金额。2、还自住房贷款每年可提取1次：偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。3、支付房租每年可提取1次：经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房2023-03-06213人看过 -
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