商铺延期交房的风险有哪些-法师兄

商铺延期交房的风险有哪些

来源：互联网时间： 2024-04-22 07:27:06 251 人看过

如房屋在约定的交付日期之后仍无法及时交付给买方，将会产生以下后果：倘若卖方未能在收到买方催告通知的合理期限内，完成其应尽的交付义务，那么买卖双方都有权根据相关法规选择宣布废止这份房屋交易合约。

此外，除了上述赔偿方式外，卖方亦需承担支付违约金或者赔偿买方经济损失的法律责任。

然而，如果在房屋买卖合同中并没有明确规定违约金的具体数额或者损失赔偿额的计算方法，那么可以参考同一地区、同类别的房屋租赁市场价格来进行确定。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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