商品房延期交房有什么法律风险
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商品房延期交房的法律后果是开发商需要承担违约责任，买受人可以给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。 (2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。 出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房延期交房的话，那么一般是构成违约的。所以购房者可以向开发商要求相应的赔偿，具体而言出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同，因此出卖人应该支付违约金或者赔偿损失，按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
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商品房延期交房的法律后果是什么(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 (2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。 按照规定，出卖人延期交付使用房屋的，
2020.01.04 97 -
商品房延期交房的法律后果(1)买受人的合同解除权。 出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事
2021.01.04 103 -
商品房延期交房法律后果有哪些(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人
2021.01.18 127
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2022-06-02 15,340 -
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2022-03-22 15,340 -
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2022-06-07 15,340 -
商品房延期交房违约金怎么算商品房延期交房的
商品房逾期交付的违约金在法律上没有统一的规定，要根据双方在购房合同中对违约金的约定来进行计算。 如果双方在合同中没有约定违约金或计算方式的，则可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房
2022-05-02 15,340
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买房开发商延期交房怎么办开发商逾期交付房屋的行为，构成了违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见，以维护自己的合法利益；
697 2022.06.22 -
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