拆迁安置房可以直接写在儿女名下么-法师兄

拆迁安置房可以直接写在儿女名下么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:13:07 93 人看过

父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。变更登记需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理，登记变更之日起，子女为房屋不动产权人。

一、登记在子女名下的房产权属问题观点

1.登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与。

2.登记在子女名下的房产实际控制人为父母，该房产的真正权利人为父母。在司法实践中，不少夫妻共同出资购买房屋后，将房产登记在子女一人名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思，通常可将该房屋视为夫妻及子女共有财产。

二、不动产证加子女名字需要哪些手续

房产证上加子女名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同，并办理公证。房屋赠与受赠人，凭房屋所有权证原件和赠与书，按规定缴纳相关契税，办理房屋权属转移登记手续。

三、房子怎样过户给子女

房子过户给子女的方法：

1、房屋可以通过买卖、赠与、继承等方式转让给子女。房地产赠与子女，受赠房屋应当提交房屋所有权证、赠与书、契证，并到有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续；

2、子女继承房产，取得房地产权证的房屋，房屋所有人死亡后，其合法继承人可以申请房屋继承登记。父母以买卖方式将房屋转让给子女，与普通二手房一样，买卖后进行转让登记。

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