拆迁安置房可以直接写在儿女名下么-法师兄

拆迁安置房可以直接写在儿女名下么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 09:13:07 93 人看过

父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。在办理房产证后，可以通过赠与等方式，将房屋转让给子女。变更登记需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理，登记变更之日起，子女为房屋不动产权人。

一、登记在子女名下的房产权属问题观点

1.登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与。

2.登记在子女名下的房产实际控制人为父母，该房产的真正权利人为父母。在司法实践中，不少夫妻共同出资购买房屋后，将房产登记在子女一人名下，但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思，通常可将该房屋视为夫妻及子女共有财产。

二、不动产证加子女名字需要哪些手续

房产证上加子女名字，可以通过买卖的方式，把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书，还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受赠人应该订立书面房屋赠与合同，并办理公证。房屋赠与受赠人，凭房屋所有权证原件和赠与书，按规定缴纳相关契税，办理房屋权属转移登记手续。

三、房子怎样过户给子女

房子过户给子女的方法：

1、房屋可以通过买卖、赠与、继承等方式转让给子女。房地产赠与子女，受赠房屋应当提交房屋所有权证、赠与书、契证，并到有关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续；

2、子女继承房产，取得房地产权证的房屋，房屋所有人死亡后，其合法继承人可以申请房屋继承登记。父母以买卖方式将房屋转让给子女，与普通二手房一样，买卖后进行转让登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

法律综合知识
离婚后房子拆迁，孩子名下的房产可以直接写孩子名下吗

一、离婚后房子拆迁，孩子名下的房产可以直接写孩子名下吗在夫妻分道扬镳后，倘若所涉房产面临拆迁征用，子女作为家庭核心成员，理应将其名下资产堂而皇之转交至其个人账号之下。此举背后的深意在于，子女通过自身努力获得的资金，本质上乃是其辛勤劳动所得，不应被划入父母双方面临离婚纠纷时所要求分割的财产范畴。然而值得注意的是，若子女尚处于稚嫩阶段，其法定监护人便须时刻关注其财务状况，在介入此类事务时必须严格遵循法律法规，以最大程度保障子女生存与发展权益。同样地，我们在应对房屋拆迁事宜时也需遵守各项法律和规范条例，从而确保整个拆建过程既符合法纪又合乎公允原则。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书

2024-04-25

153人看过
法律综合知识
房子拆迁时可以直接把更名给儿子吗

一、房子拆迁时可以直接把更名给儿子吗拆迁安置房无法直接登记在子女名下。当房产证妥当前期手续后，父母则可运用赠予此类方式，将该房屋所有权转移至子女手中。关于变更登记事宜，烦请前往房产所在地的不动产登记机构进行具体操作，登记程序自正式生效日起，子女即成为该房屋的法人认可不动产权所有者。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

2024-04-08

109人看过
法律综合知识
拆迁安置房能否直接出售

一、拆迁安置房能否直接出售拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。二、安置房买卖过户费用多少钱安置房买卖过户费用多少钱要结合具体情况才能确定。1．交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2．登记费：普通房住宅类为80元／套，买方承担。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。4．核档费：50元／宗。三、安置房购买的流程手续1．要先签订房地产的买卖合同，在合同里面应该

2023-10-27

307人看过
落户
拆迁安置房能否落户子女名下

一、拆迁安置房能否落户子女名下拆迁安置房不能落户子女名下，但是可以过户给子女。被拆迁人取得安置房完整产权后，可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女，向不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、安置房买卖协议该怎么写安置房买卖协议该在协议中写明双方当事人基本信息以及享有的权利与义务、房屋的基本情况、房屋内部设施设备、付款的方式以及期限、双方当事人所应承担的违约责任及解决方式等。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议

2023-04-25

457人看过

强制执行
未签安置补偿协议可以直接拆迁吗

征收拆迁过程中，由于拆迁补偿条件不合理，被征收人与征收方暂时没有签署《征收拆迁安置补偿协议》，那么在这种情况下，征收方是否有权利直接强行拆除被征收人的房屋呢？答案是否定的。国家为了保障被征收人的合法权益，保证被征收人的原生活水平不会下降，通过法律明确规定实施房屋征收应先补偿，后搬迁的基本原则。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市，县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋拆迁安置补偿协议包括哪些内容包括下列条款：1．拆迁人和被拆迁人的基本信息。2．被拆迁房屋的基本信息。3．被拆迁房屋的现状

2023-08-07

184人看过
法律综合知识
拆迁协议是父亲的名字，办房产证能直接写女儿吗

一、拆迁协议是父亲的名字，办房产证能直接写女儿吗拆迁协议是父亲的名字，无法直接写入女儿名下。该协议由他与拆迁方签定，具法律约束力。房产证的名字须与其保持一致。若需变更为女儿，需完成房产过户，即从父转至女。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗在拆迁程序中，为了保证被

2024-05-09

392人看过
法律综合知识
安置房直接改合同名字可以买吗

一、安置房直接改合同名字可以买吗回迁房被视为安置房的一种类型，需原业主拥有并持有房产不少于五年时间。在这个过程中，需按规定缴纳原房东名义的土地出让费、契税以及其他相关税费，从而获得正式商品房房产证、契税证及土地使用证书，以便后续进行自由买卖或转让过户给其他人士。若回迁房屋所占用土地为国家划拨性质（亦即拆迁所在地属于公益事业），则需等待五年期满后方能进行交易。在此期间，还须按照法规缴付国有土地使用权出让金。亲属间回迁房更名方式主要包括赠与、继承以及买卖三种途径，具体方式需根据实际情况做出合理选择。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、安置房直接写子女名字是否属于共同财产安置房写子女名字，属于子女的财产，不属于夫妻共同财产。未成年子女名下的房屋，相关房屋管理

2024-04-26

429人看过
拆迁安置房
可以直接在转让安置地吗

安置地可以进行转让，需要视以下情况而定：1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式是有区别的；2、如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易；3、需要注意的是，安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了；4、如果不满5年的话就不能过户，想过的话，只能通过做公正，这样的房子只是协议，如果是买家，最好是等房产证办下来了再买。房屋转让协议公证后可以直接过户吗房屋转让协议公证后可以直接过户。公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。法律依据：《

2023-08-03

450人看过

法律综合知识
父母的拆迁安置房产权证写了儿子名字，现在女儿要求分割析产

一、父母的拆迁安置房产权证写了儿子名字，现在女儿要求分割析产1、房屋搬迁补偿分配问题上涉及到的子女的权益，必须先明确房产所有权归属；2、若发现在房产所有权证登记的是父亲的名字，那么该房产的搬迁事宜与父亲个人的权益密切相关，此时子女没有权利参与任何形式的分配，除非父亲明确意愿将部分或全部权益赠予给他们；3、然而，如果房产属于父亲与子女共同持有，也就意味着搬迁事宜也理应由大家共同决定如何进行分配，子女享有相应的权益份额。一旦父亲离世，子女享有法定的遗产继承权，可以参与对动迁房的处置。在实施土地征收时，政府部门应当给予补偿措施公正、合理，以保证被征地农民原有的生活水平不受影响，并为他们谋求稳定且长久的生活保障。同时，对于征收土地所需支付的土地补偿费、安置补助费以及涉及到农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等方面的补偿费用，都应该按法规要求按时足额地支付到位。还需为被征地农民安排好社会保障费用。各省

2024-07-17

497人看过
法律综合知识
自己名下的拆迁安置房可否更名过户

一、自己名下的拆迁安置房可否更名过户自己名下的拆迁安置房不能直接过户更名，被拆迁人取得拆迁安置房后，要先办理产权登记，取得房屋有权后，再将房屋转让过户给其他人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、安置房买卖纠纷的诉讼时效是多久安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不

2023-04-18

347人看过
法律综合知识
安置房能不能直接过户到别人名下

一、安置房能不能直接过户到别人名下安置房有可能直接过户到别人名下，关键在于安置房是否具备合法的产权，如果安置房已经取得了合法的产权证书，那么它是可以通过买卖交易直接过户到别人名下的。这一过程需要遵循相关的法律法规，包括提交必要的权属证明、不动产界址、面积等材料，并完成契税缴纳等手续。二、安置房过户的法律依据安置房过户的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国契税法》等法律法规。1．《民法典》第二百一十一条明确规定了不动产登记申请所需提供的资料，为安置房过户提供了法律基础。2．《契税法》则规定了契税的缴纳及权属变更登记的具体流程，要求纳税人在完成契税缴纳后，持契税完税凭证等材料向相关部门办理权属变更登记手续。这些法律法规共同构成了安置房过户的法律依据，确保了过户过程的合法性和规范性。三、安置房买卖纠纷处理方法在安置房买卖过程中，可能会出现各种纠纷，如卖房主体不合法或不合格

2024-08-05

383人看过
被拆迁人
安置房产权是不是做在被拆迁人名下

一、安置房产权是不是做在被拆迁人名下安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括您，您就可以在安置房的房产证上增加您的名字，拥有产权。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口含农业职业的被拆迁人定向销售的住宅房屋。二、选购安置房的注意点有哪些呢1、市面上的安置房通常分为两种，一种是因为城市工程拆迁，为了安置居民建造的配套商品房或者是中低价的商品房，这种房屋的所有权虽然是居民的，但权利是不完整，在相应的时间内，通常是5年里面，房屋是不可以在市场上进行买卖的。2、拆迁公司通过其他方法安置或者是代替选购中低价位的商品房，这种房屋通常和正常的商品房没有差别，也没有交易限制，可以在市场上

2023-04-07

135人看过

改名
房屋拆迁户主可直接改名吗

一、房屋拆迁户主可直接改名吗房子拆迁不可以改户主名，列入拆迁范围的户口冻结。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定：房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、拆迁房户主变更为子女1年后就可以过户，而且比如你有3个儿女，你想过户给其中一个，还要另外2个同意，这样才能顺利过户!根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，

2023-03-20

246人看过
法律综合知识
安置房直接写子女名字，是否属于夫妻共同财产

所有在安置房上标记子女姓名的情况均视为子女之个人资产，而非夫妻之共有财产。针对未满成年之子女所拥有的房产，其相应的房管行为理应交由监护人予以实施执行。若在离婚阶段，此等房产需要被认定为未成年子女的专属财产，并由直接负责照顾和抚养未成年子女的当事一方暂时性地进行管理控制。另外，在夫妻婚姻关系持续期间内获得的以下各项财产，均属夫妻双方的共同拥有的财产范畴：（1）薪资、奖金及其他劳务报酬；（2）生产、运营乃至投资过程中的收益回报；（3）知识产权方面产生的收益份额；（4）继承或接受赠与所获得的财产，但如遗嘱或赠与合同明确规定仅归属某一方的财产则不在此列；以及（5）其他应当共同拥有的各类财产。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《民法

2024-07-27

380人看过