小孩可否按揭自己未成年子女名下的房产?-法师兄

小孩可否按揭自己未成年子女名下的房产?

来源：互联网时间： 2023-04-04 01:50:15 62 人看过

父母可以按照最有利于子女的原则处置未成年子女名下的房产。父母处置未成年子女名下的房产需要代为签订房产交易合同，并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

一、孩子名下有房产离婚后还能分到吗

房产登记在子女名下，属于子女的个人财产，父母离婚无权分割子女的个人财产。

房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。

二、父母离异孩子的户口怎么办

1、通常，离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；

2、如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；

3、如果孩子年满18周岁，可由他自己去办理户口的迁移；

4、年满18周岁，可单独立户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。

一般不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则;已满两周岁的子女，协议不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决;子女记满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

三、二手房产过户需要哪些手续

卖家需携带身份证以及结婚证、户口簿、土地使用证、房屋产权证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及户口簿等材料，且需要亲自到房屋产权登记部门亲自签字。双方应携带资料至公证部门，将房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易处办理过户手续。等待十几日后，买家需携带房产证与土地使用证到国土资源部门办理变更手续，然后领取新房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

遗赠
按揭的房产可以赠与未成年儿子吗

一、按揭的房产可以赠与未成年儿子吗按揭的房屋是抵押给银行的，未取得完整的房屋的所有权，按揭的房屋不能赠与未成年子女，未成年子女没有偿还按揭贷款的能力。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能

2023-05-13

245人看过
人身权
未成年人可以买卖自己名下的房屋吗

民法典第三十四条规定监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。根据上述规定可知，未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。一、什么是未成年人的监护人监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。一般来说，未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人，都应设置监护人。监护人有以下三种情况：1、被监护人的近亲属，包括成年子女、配偶、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。2、关

2023-03-22

129人看过
婚房
按揭未下的离婚房子

该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。夫妻有按揭的房子离婚怎么办一、夫妻有按揭的房子离婚怎么办1、夫妻有按揭的房子离婚处理如下：（1）如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理；（2）如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在

2023-07-13

139人看过
房产证
按揭房可以自己办房产证吗

按揭房可以办理房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。银行会在房地产局登记你的房子已经被抵押贷款，房产证上会标注了已经抵押。这样你的房子是无法买卖过户的。银行一般不拿着你的房产证。一、按揭贷款的流程（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照

2023-03-01

369人看过

借款
名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗

一、名下有按揭房还可以按揭买其他房子吗名下有按揭房还可以按揭买其他房子，此时无法享受首套房贷款的优惠。一般二套房贷款的首付比例和贷款利率都要比首套房贷款高一些。有的银行就规定，首套房贷款首付3成即可，但二套房贷款首付得给4-7成;还有，首套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%到30%左右，而二套房贷款利率就要在基准利率的基础上上浮40%到50%。二、购房者按揭贷款的流程是什么?购房者按揭贷款的流程如下：1.提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用

2023-06-08

162人看过
房产过户
把房产过户到孩子名下如何保护自己的晚年可依?

老人过世后，根据老人生前遗嘱将名下房产继承过户给子女，过户费用不到1000元。若继承人过多，在没有遗嘱的情况下，就属于法定继承，这种情况，继承人之间往往会产生争执和纠纷。如果由某个子女单独继承，还需要其它继承人书面放弃继承，并经过公证才行。一、母亲过世遗产怎么继承母亲过世遗产继承的方法如下：1、如果母亲在生前有订立遗赠扶养协议的，则其遗产按照该协议处理；2、若没有遗赠扶养协议，但是母亲在生前有订立遗嘱的，则其遗产应当按照遗嘱继承或者按照遗赠处理；3、如果母亲在生前没有订立遗赠扶养协议和遗嘱的，则其遗产应当按照法定继承顺序进行继承。第一顺序继承人为配偶、子女和配偶。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。母亲的遗产应当先由第一顺序继承人进行继承，只有在不存在第一顺序继承人进行继承的情况下，才由第二顺序的继承人进行继承。二、丈夫去世遗产如何分配1、有遗嘱的按照遗嘱分配，没遗嘱的按法定顺序继

2023-03-09

304人看过
房产登记
如果未成年，婚后房产登记在孩子名下，可否分割？

离婚后，房地产可以以未成年子女的名义登记。如果房子属于夫妻共同财产，夫妻双方需要协商决定将房子交给孩子，才能在离婚后以未成年孩子的名义登记房产，视为夫妻双方对孩子的礼物；如果一方不同意，属于夫妻共同财产的房屋不能以孩子的名义登记。如果房子属于一方的个人财产，另一方可以自由决定以孩子的名义登记房子，无需对方同意。未成年有两个孩子如果意外怀孕犯法吗是违法行为，不符合法定生育条件怀孕却生育子女的，就是违法生育行为。根据我国《计划生育法》规定违法生育是违反我国计划生育法进行政策外生育，包括：（—）未达到法定生育间隔期而生育的；（二）生育第三个（不含依法生育第一个子女时是多胞胎；依法生育第二个子女时是双胞胎或多胞胎的；再婚夫妻一方已生育两个子女并丧偶，另一方无子女，依法再生育一个子女的）或第三个以上子女的；（三）再婚夫妻不符合生育规定条件而生育的；（四）违反《条例》第三十六条规定的当事人三年内不得生

2023-08-08

380人看过
民事行为能力
自己名下房屋送给子女是否合法？

根据法律规定,只要双方真实意思表示并不违反法律强制性规定,所签订的合同就是有效的。因此,将房屋赠与子女只要符合这一条件,就是有效的。不过,房屋属于个人所有,且具有产权。如果房屋是共同所有的,还需要其他共有人的同意才可以。自己处分自己的房屋无须他人同意。此外,协议最好是书面形式。根据法律规定，只要双方真实意思表示并不违反法律强制性规定，所签订的合同就是有效的。因此，将房屋赠与子女只要符合这一条件，就是有效的。当然，关于房屋的协议要特别注意的是房屋属于个人所有，且具有产权。共同所有的房屋，还需要其他共有人的同意才可以。自己处分自己的房屋无须他人同意。协议最好是书面形式。房屋协议赠与子女是否有效？房屋协议赠与子女是否有效？根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与人与受赠人可以协议将赠与财产权利转移给子女。但是，这种协议是否有效呢？根据司法实践和相关法律规定，如果赠与

2023-09-08

424人看过

抵押
未成年子女名下的财产能否随意处置

虽然房子是他父母买的，但很难再记录在案。王先生经营一家比较大的公司。2014年，儿子5岁生日时，他花200万元买了一套房子作为生日礼物送给儿子，并以小明的名义登记了房子。2015年，为了向银行申请贷款，他提出用儿子名下登记的房子作为贷款抵押，遭到银行拒绝。孩子的房子是由孩子决定的以孩子的名义登记的房子。子女成年后，未经父母或长辈同意，擅自将房屋抵押出售，这些行为可能对老人的生活和养老产生重大影响。

2023-05-08

162人看过
独生子女
孩子未成年能过户房子到孩子名下吗

一、孩子未成年能过户房子到孩子名下吗可以过户给未成年小孩，但小孩只能做为共有人，不能做单独的产权人，未成年的必须要有监护人。具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料

2023-04-05

459人看过
离婚析产
离婚后未成年人的房产可以登记成孩子名下吗

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。一、继承房产时需要交什么税房产在法定继承的情况下，继承人是不需要纳税的，而如果是非法定继承人按照遗嘱继承的话，则需要缴纳一定的税收，包括契税、印花税、营业税等。《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》关于加强个人无偿赠与不动产税收管理问题（一）个人无偿赠与不动产的营业税税收管理个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应填写《营业税减免税申请审批表》，并区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：1、属于继承不动产的，继承人应当提

2023-03-23

94人看过
家庭共同财产
父母是否可以出售登记在未成年子女名下的房子

根据《民法典》相关规定，作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定，即允许特定情况下监护人（父母）为被监护人（子女）的利益处置房产，前提是经过全体监护人一致同意，由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明，还要对这些事实进行公证。相关内容：父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益，否则，按《民法典》规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护

2023-03-19

178人看过

赡养义务
未成年子女的房屋可以登记在谁名下？

房产登记在未成年子女名下存在一些潜在问题,包括房产购买者需要一次性支付全部房款,增加经济负担;离婚时法院通常不会将房产分割给子女;父母不能轻易处理未成年子女名下的房产;即使子女没有尽到赡养义务,父母也无法收回房产。因此,父母在考虑将房产登记在未成年子女名下时需要仔细权衡利弊。将房产登记在未成年子女名下的潜在问题：1、房产购买者需要一次性支付全部房款，这会增加购房时的经济负担；2、将房产登记在未成年子女名下，离婚时法院通常不会将其分割；3、父母不能轻易处理未成年子女名下的房产；4、即使子女没有尽到赡养义务，父母也无法收回房产。警惕：将房产登记在未成年子女名下，后果不堪设想！根据我国《民法典》的规定，未成年人属于无民事行为能力人，其父母或监护人负有监护职责。将房产登记在未成年子女名下，可能会产生以下法律后果：1. 未成年人名下房产，其父母或监护

2023-08-31

155人看过
机动车
未成年人能否为小孩子购买房产？

小孩子可以买房子，根据法律规定：中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制：1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。未成年人可以学车吗一、未成年人可以学车吗1、未成年人不可以学车。通常最低也要18周岁以上，才可以申请考取汽车和摩托车驾照。申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的。2、法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第十四条申请机动车驾驶证的人，应当符合下列规定：（一）年龄条件：1．申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在18周岁以上；2．申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者

2023-07-09

363人看过