小孩可否按揭自己未成年子女名下的房产?-法师兄

小孩可否按揭自己未成年子女名下的房产?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 01:50:15 62 人看过

父母可以按照最有利于子女的原则处置未成年子女名下的房产。父母处置未成年子女名下的房产需要代为签订房产交易合同，并需要签署为未成年子女利益交易其房产的保证书进行监护公证，公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

一、孩子名下有房产离婚后还能分到吗

房产登记在子女名下，属于子女的个人财产，父母离婚无权分割子女的个人财产。

房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。另外，夫妻离婚时分割财产是分割夫妻关系存续期间双方的共同财产，不涉及子女名下财产的分割。孩子名下的房产就是孩子的财产，父母作为孩子的监护人在不损害孩子利益的前提下，可以代为管理，但不能随意处置。

二、父母离异孩子的户口怎么办

1、通常，离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；

2、如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；

3、如果孩子年满18周岁，可由他自己去办理户口的迁移；

4、年满18周岁，可单独立户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。

一般不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则;已满两周岁的子女，协议不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原则判决;子女记满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

三、二手房产过户需要哪些手续

卖家需携带身份证以及结婚证、户口簿、土地使用证、房屋产权证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及户口簿等材料，且需要亲自到房屋产权登记部门亲自签字。双方应携带资料至公证部门，将房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易处办理过户手续。等待十几日后，买家需携带房产证与土地使用证到国土资源部门办理变更手续，然后领取新房产证。

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