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按揭房屋能否在未成年子女名下进行过户?

2024-11-27 14:07

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江西在线咨询顾问团

2024-11-27回复

专业分析:

根据现行法规,采用分期付款方式购买的房屋实际上是将该房产作为抵押物抵押给了银行。因此,在购房者未完全获得房屋所有权之前,他们无法将其无偿赠送给任何人,尤其是18岁以下未满的未成年子女。这是因为这些未成年人缺乏独自承担贷款还款的经济实力。但是,一旦购房者获得了完整的产权,他们可以自己或者通过其指定财产代理人,将房屋所有权直接转让给他们的未满成年子女。值得注意的是,我国相关法律没有对房屋所有权人的年龄做出限制,因此购买者可以用未成年人的姓名进行购房及后续登记手续。在签订买卖合同和办理相关手续时,可以委托未成年人的法定监护人代表其处理。

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