房屋买卖过程中经卖方同意提前装修后卖方违约的装修款应当赔偿,房屋过户前非经卖方同意私自装修的装修款不予赔偿,具体根据合同约定和实际情况确定。
一、装修老板跑路了能立案吗?
装修老板跑路了能否立案,取决于具体情况,具体如下:如果装修公司老板在签订合同时知道自己没有能力履行合同,但仍与客户签订装修合同,骗取业主的装修款,则老板涉嫌合同诈骗;被骗金额达到立案标准的,可以直接向公安机关报案,要求公安机关立案调查;如果装修公司在签订合同时有正常履行合同的能力,并进行了部分施工,但由于公司后期的经营原因,公司难以履行合同,装修公司老板不涉嫌刑事犯罪,只是民事违约,业主只能通过民事诉讼起诉装修公司承担违约责任。
二、网签之后不买房子怎么办?
网签后买方不买房了卖方解除合同的应当填写撤销备案申请表,双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案,由买方承担损害赔偿责任;卖方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求买方继续履行该合同。
三、签订购房合同后什么情况下能退
1、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约,应当对卖方承担违约责任。2、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房,一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,所以,或多或少会存在一些质量瑕疵。3、房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。从签订房屋买卖合同到买方拿到房屋产权证期间,如果卖方故意隐瞒房屋已被法院查封的事实,即使买方已经缴付了首期款并实际入住,只要房屋尚未完成过户登记,买方利益就无法受到法律保护。4、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额,提高贷款利率,后是严格限制第二套房屋买卖贷款等,由于政策变化导致买方贷款申请没有通过,从而解除购房合同。5、其他法律法规规定的原因。
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装修的时候要求给赔偿金,解除房屋买卖合同装修能否赔偿黑龙江在线咨询 2023-07-16合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿,以下两个问题值得注意: (一)房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿首先来看,可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得,由于违约行为发生而未实际发生的利益,具有未来
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