在房屋买卖过程中，“二抵”是否需要偿还？
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首先,所提到的“一、二次抵押贷款”,是指已完成首次抵押过程的抵押物进行再抵押以取得新贷款的操作行为。至于是否需要偿还原有的剩余贷款部分,需根据具体情况而定。在进行二次抵押贷款业务时,其显著特征在于无需先行偿还原有贷款,便可直接进行再抵押并获取新的贷款额度,这无疑大大简化了整个申请流程,节约了宝贵的时间资源以及垫付资金的成本消耗等诸多中间环节。 其次,关于房地产二次抵押贷款的利率问题,一般来说会与首度抵押相同,是参照中国人民银行现行基准利率作为基本准则,结合实际状况进行浮动后予以执行。据了解,当前阶段房地产抵押贷款的基准利率呈轻微上调趋势。 考虑到房地产二次抵押贷款蕴含的潜在风险因素,因此其对应的利率调整幅度相对较大,大约在百分之六十左右。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。明确新建住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50％。非住房转让手续费的收取范围、对象和方式，按照省级财政、价格主管部门的有关规定执行。
二手房买卖过程中防诈骗对的方法如下： 1、了解清楚购房资格； 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力； 3、了解当前的税收政策；等等《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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