房地产转让公证怎么办理-法师兄

房地产转让公证怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 11:01:07 92 人看过

房地产转让如何公证

一、概述

公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：

双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码；

《房地产证》编号；

房产的座落位置（片区、幢、楼、单元）、面积；

房产单位售价、总售价；

房价款的交付方法（一次交付或分期交付）；

房产交付日期；

房产用途；

违约责任、负责事由；

合同生效条件（应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效）等。

二、当事人办理房产转让合同公证应当提供的材料

当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料；

转让方应当提供下列材料：

1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；

2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；

3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；

4、市房地产权管理处核发的（房地产证）；

5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件；“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议（会议记录）；

6、公证机关认为应当提供的其他材料。

受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

房地产转让公证的证明材料

当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料；房地产转让公证的证明材料有哪些？代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明。

当事人办理房产转让合同公证应当提供的材料

当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料；

转让方应当提供房地产转让公证的证明材料：

1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等；

2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；

3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；

4、市房地产权管理处核发的（房地产证）；

6、公证机关认为应当提供的其他材料。

受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

《中华人民共和国公证法》第三条公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。

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