全款购买二手房买卖交易的步骤其实是很简单的，主要就是房人先带买房人去看房，如果房子看下来买房人对这套房子很满意的话，双方可以直接开始起草卖方合同，并且合同中的条条规定双方都商量好定下来后，就可以去办理房屋过户手续，手续一旦办理好买房人就要去马上办理房子的新证，所以全款购买二手房的步骤主要就是看房，签合同，办理过户，最后领房子的新证。

北京二手房交易流程怎么走

北京二手房交易流程：

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；

3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司；

4、卖方同担保公司到公证处进行公证；

5、买方付钱；

6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

一、北京二手房买卖过户需要的材料：

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套；

2、若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套；

3、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，证明或完税证明复印件。

二、北京买二手房需要的条件：

1、在北京连续满5年的纳税证明，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口簿。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。