一房二卖不立案怎么办-法师兄

一房二卖不立案怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 23:06:00 142 人看过

一、一房二卖不立案怎么办

对于房地产开发企业出现的虚假广告宣传问题，以下是几种有效的解决途径供您参考：首先，双方可以尝试通过友好协商来解决争端，这种方式是建立在双方自愿基础上的，以达成双赢的结果为目标；其次，如果通过协商无法解决问题，也可寻求消费者协会等第三方机构的调解，通过他们的公正、中立的立场和说服教育，帮助双方达成共识；再者，我们还可以向相关行政主管部门进行投诉，由政府部门介入调查处理；此外，若您与经营者之间已经签订了仲裁协议，那么就可以依据该协议向相应的仲裁机构提出申请，由其进行裁决；最后，如果以上方法都未能解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、一房二卖客户维权如何沟通

关于“一房二卖”问题的解决方案探讨（一）：两份房屋买卖契约均未依法办理房产登记手续。在此种情形下，由于两份合同均尚未进入实质性的执行阶段，根据法学理论中的“先后顺序原则”，我们应当优先尊重并履行订立在先的那份合同。（二）：两份合同中，其中一份已经按照相关法律程序完成房屋产权过户手续，而另一份并未进行任何形式的过户登记（无论房屋最终交付给了哪一方）。由于房屋产权过户实际上涉及到物权变动的范畴，根据民法典中所规定的“物权对世性原则”、“物权公示原则”以及“物权优于债权原则”，我们可以明确认定已经完成过户登记的一方当事人享有该房屋的所有权。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第七章期间、送达第二节　送达第九十三条　受送达人被监禁的，通过其所在监所转交。\n受送达人被采取强制性教育措施的，通过其所在强制性教育机构转交。

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