(2) 婚姻关系中购房财产的归属问题-法师兄

(2) 婚姻关系中购房财产的归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 15:15:05 331 人看过

结婚以后买的房子，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，有共同的处理权。如果要使房产作为个人财产，需要未登记名字的一方写一份放弃该房屋的产权，并在房管局备案，这样产权证名字后面会注明“单独所有”。

婚后父母给儿子买的房子算是夫妻共同财产吗

除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
在婚姻关系中，婚前财产收益的归属权属于谁？

根据民法典,婚姻期间,夫妻双方所得到的工资、奖金、劳务报酬以及生产、经营、投资的收益均属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权,可以协商处理或者依法处理。同时,夫妻一方的个人财产也不得侵犯夫妻共同财产的权益。在婚姻期间，婚前财产所产生的收益通常不属于个人所有，而是属于夫妻共同财产。根据民法典夫妻双方在婚姻存续期间，所得的下列财产属于夫妻双方共同所有：1．工资、奖金、劳务报酬；2．生产、经营、投资的收益；3．知识产权的收益；4．继承或者受赠的财产；5．其他应当归共同所有的财产。【民法典婚姻财产制度民法典婚姻财产制度是保障婚姻关系稳定和家庭和谐的基础，其中涉及到婚姻财产的归属、管理和处理。根据民法典第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活辅助具费等费用、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。而夫妻

2023-11-12

350人看过
借款
婚姻关系中借款买房离婚时的财产分割问题

子女结婚后，父母给子女的钱是否属于夫妻共同财产吧？首先需要明确的是父母婚后给钱的性质，是属于借款、代为保管还是赠予？不同的性质需要有相应的证据予以支撑，不同的性质也会有不同的法律后果。若无相关证据证明属于借款或代为保管，则会被认定为赠予婚后双方父母出资买房离婚怎么分我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。在子女婚后父母为子女购买住房，需要注意以下问题：第一，父母以自己名义购买住房，让子女居住，该房屋所有权归父母。第二，父母以子女名义购买住房，需要明确确定是否赠与子女的夫妻双方。如果是赠与子女夫妻双方，就应当明确表示赠与了自己子女的配偶；如果只是赠与自己子女，就不用做出任何声明。第三，应该注意是否赠与子女配偶对于子女夫妻关系以及与父母关系的影响，不要由于为子女购买住房处理不好，制造子女夫

2023-07-17

389人看过
夫妻共同财产
夫妻结婚前产生的知识产权权益在婚姻关系中的归属问题

婚前知识产权婚后收益的属于婚前财产。知识产权财产性收益明确的时间在婚前，即使收益实际取得在婚后，该收益仍为个人婚前财产。婚前财产是指在婚姻关系缔结前，夫妻一方的个人财产。个人财产包括：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。婚前知识产权的收益分割吗婚前取得知识产权收益离婚时一般不分割。离婚时需要分割的财产仅是夫妻共同财产，婚前取得的知识产权收益属于一方的个人财产，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-07

423人看过
离婚诉讼
诉讼中属于解除婚姻关系的问题

属于民事诉讼。《中华人民共和国民法典》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。一、夫妻一方提出离婚可以离吗男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效

2023-02-26

430人看过

法律综合知识
婚后以个人婚前财产购房，房产归属问题

在婚姻存续期间内，若一方透过其个人婚前财产购买房地产，那么此项财产是否能被判定为夫妻的共有资产，须依据房屋所有权证明上的记载内容而定。倘若购房者仅登记了其自身的姓名，那么可以明确地说，这并不是夫妻的共有资产，应被视为该购房者的个人资产。原因在于，购房款项本身就源于该方的个人财产，在此基础上购买的房地产自然也就属于该方的个人专有权益。然而，若是房屋所有权证明上同时列明了夫妻双方的名字，则可将该套房地产视作是夫妻的共有财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-09

250人看过
集体合同
雇佣关系中的责任归属问题

劳动关系和雇佣关系的受害责任存在差异。劳动关系中的主体具有特定性,即用人单位必须是具备用人资格的单位,劳动者必须是达到法定劳动年龄并未超过法定退休年龄的自然人。而雇佣关系的主体范围较为广泛,自然人之间、自然人与法人或者非法人组织之间均可形成雇佣关系。此外,劳动关系中的主体之间的地位相对平等,而雇佣关系中,主体之间的地位则较为不平等,因为用人单位往往具有更多的权力和资源,而劳动者则相对较弱。劳动关系和雇佣关系的受害责任存在以下差异：1.责任主体不同。2.责任形式不同。劳动关系中的主体具有特定性，用人主体必须是具备用人资格的用人单位，劳动者必须是达到法定劳动年龄并未超过法定退休年龄的自然人。雇佣关系的主体范围较为广泛，自然人之间、自然人与法人或者非法人组织之间均可形成雇佣关系。2、主体之间的地位不同。劳动关系和雇佣关系的受害责任：责任形式不同劳动关系

2023-09-06

173人看过
夫妻共同财产
婚姻中婚前房产归属问题的实际案例分析

婚前房产，结婚后不属于共同财产。婚前买的房子因为买房时间是在婚前，因此，属于一方婚前财产，婚前财产属于一方个人财产。属于夫妻一方个人财产的有：1、一方的婚前财产、专用的生活用品；2、因为身体受到伤害获得的医疗费；3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。如果拥有房产的一方自愿在房产证上加上配偶的名字，则该房产转化为夫妻共同财产，离婚时应当进行分割，具体分割方式由夫妻双方协商决定。婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗？1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割；3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割；4、婚前财产一方出首付并登记

2023-07-04

89人看过
彩礼
彩礼钱在婚姻中的归属问题

民法典明确规定了在婚姻关系存续期间取得的财产才可能是夫妻共同财产，而彩礼一般是婚前所得，根据民法典的规定，一方的婚前财产或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻个人财产。1、结婚彩礼钱法律上归谁，如果是女方未按照约定条件而导致最终婚约取消的，女方需要退还男方彩礼。如果是男方为过错方，存在欺骗隐瞒的情况，那么女方无需返还全部彩礼，可是具体情况退回部分彩礼。2、女方以骗取财产为目的情况如果女方只是为了骗取彩礼钱而约定结婚，并且在拿到彩礼之后就立刻解除婚约的情况，这种是应该由女方完全退还彩礼全额的。民法典结婚彩礼钱法律上归谁根据我国《中华人民共和国民法典》中针对彩礼钱的规定，结婚彩礼在法律上归谁，要看在给彩礼的时候，受赠人是谁。如果给付彩礼一方声明彩礼是给夫妻一方的，则该彩礼就属于夫妻一方的个人财产。如果彩礼的受赠人是夫妻双方，则夫妻双方是作为彩礼的所有人，夫妻双方是共同所有该彩礼钱财。

2023-08-09

136人看过

夫妻共同财产
婚姻中赠与的归属问题探讨

结婚后赠与的不一定算共同财产。应视具体情形而定。婚内赠与的财产如果是赠与合同中确定只归一方的财产，依法归受赠人一方所有，也就不是夫妻共同财产；如果不是明确只归一方的，一般属于夫妻共同财产。根据相关法律规定可知，赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。结婚后老公奶奶赠与的房子归谁所有结婚后老公奶奶赠与的房子如果是登记在夫妻双方名下的，那么该房产属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果老公奶奶在赠与房产时明确表示房产只归老公一人所有，且将房产登记在老公名下的，那么该房产属于老公的个人财产，归老公个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零

2023-07-04

144人看过
法律综合知识
婚姻关系中财产归属如何区分婚前和婚后

一、婚姻关系中财产归属如何区分婚前和婚后既然叫婚前财产婚后财产，那么其区分肯定是以结婚为界点的，结婚前的财产叫婚前财产，结婚后的财产叫婚后财产。结婚之前赠与你的房产，那应当是属于婚前财产的。对于婚前财产和婚后财产的区分：1．财产性质不同：婚前财产都是指在婚前夫妻其中一人已经在自己名下的财产；婚后财产都是夫妻关系存续期间，夫妻任何一人所得的财产；2．财产内容不同：婚前财产包括一方的个人婚前财产；一方婚前因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等；而婚后财产的内容则包括夫妻双方婚后工资、奖金；生产、经营的收入；知识产权的收益；继承或赠与而获得的财产等。婚后财产还包括：夫妻其中一人用个人财产投资取得的收益；男女两人实际拿到的或者应当拿到的住房补贴、住房公积金；男女两人实际拿到的或应当拿到的养老保险金、破产安置补偿费。3．财产取得时间不同：婚前财产是在婚前取得；婚后财产是在婚后取得。二、婚前

2023-12-11

182人看过
婚前财产
婚姻关系是否影响婚前财产归属？

一方婚前的个人的财产，无论结婚与否都是属于个人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类个人所有的财产，如工资、经营取得的收益；一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息；一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。也就是说上述四类财产是属于一方婚前的个人财产，即使结婚后也不会改变其性质，除非发生了财产的混同，否则是由个人所支配使用的财产。嫁妆属于婚前财产还是婚后财产？嫁妆一般情况下属于婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除法定和约定的夫妻一方所有外，属于夫妻共同财产。虽然女方为结婚购买的嫁妆是在结婚登记后举行结婚仪式前购买的，但夫妻双方并没有真正生活在一起，也没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是女父母或其他近亲属，少数也有夫妻婚前个人收

2023-07-02

367人看过
婚前财产
婚后购房是否涉及婚前财产归属问题？

婚后买房用婚前财产，如果不能证明是自己的婚前财产，婚前财产婚后买房一般算作夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收入；4、继承或者赠与所得财产，但第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。婚前财产是否属于二婚后的共同财产婚前财产除非有约定，否则再婚后不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本

2023-07-03

246人看过

夫妻共同财产
在婚姻关系中，如何处理共同财产问题？

婚姻存续期间继承的房产不一定是共同财产。这个要看前房子的主人有没有立下遗嘱或者赠与合同等等决定房子归属的文件。如果遗嘱中明确表明房子是给夫妻中的哪一方的，那么这个就是属于继承者的个人财产。没有遗嘱或者是别的能够证明房子归属的，就要归为夫妻的共同财产，是夫妻共同所有的。婚后获赠的房产属于共同财产吗婚后获赠的房产一般属于共同财产，但是赠与合同中确定只归一方财产的除外。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2023-07-17

72人看过
分居
婚姻关系中的强奸罪问题

由于有合法的夫妻关系的存在，一方有权利要求另一方履行性行为的义务（同居义务），即使丈夫的行为对妻子的性自由权利有侵害也不构成犯罪。我国无论是立法还是执法，不把丈夫强迫妻子性交视为强奸犯罪。在法定婚姻关系存续期间丈夫与妻子强行发生性关系的行为排除在强奸之外，可以以其他罪如故意伤害罪、虐待罪等论处。在存在婚姻关系的状态下，要构成强奸，要具备以下条件：（1）长期使用暴力手段强奸妻子，对妻子身心健康造成严重伤害，有伤情证明和证人证言的；（2）出于报复、图财等目的，帮助他人强奸妻子的；（3）虽已登记结婚，但尚未同居，女方提出离婚后强制发生性行为的；（4）夫妻感情确已破裂，且长期分居，有分居协议或证人证言的。强奸罪具备的特征（1）侵犯的客体，是妇女性的不可侵犯的权利。（2）客观方面，表现为以暴力、胁迫或其他使妇女不能抗拒、不敢抗拒的手段，违背妇女意志，强行与妇女发生性的行为。（3）犯罪主体、是年满十四

2023-07-19

357人看过