房屋产权从哪年开始算-法师兄

房屋产权从哪年开始算

来源：互联网时间： 2023-12-05 17:55:33 189 人看过

一、房屋产权从哪年开始算

产权起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

现在我国统一不动产登记，房屋所有权与土地使权二证合一。房产所有权没有期限限制，土地使用权有期限限制。根据规定，住宅用地使用权为70年。工业、科教文卫体综合类用地使用权为50年，商业、旅游、娱乐用地使用权为40年。

二、房屋产权的特征有哪些

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。其具备三个特征：

1．必须有一定的财产作为参与社会再生产的前提；

2．必须直接参加社会再生产活动；

3．有自己独立的经济利益，并且参与社会营利性经济活动的主要目的是实现自己经济利益的最大化。产权具有经济实体性。产权具有可分离性。产权流动具有独立性。

三、房屋产权的取得方式有哪些

依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1．购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。

2．建设取得

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。

3．受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。

4．抵押取得

所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

5．继承取得

我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

经济适用房
经济适用房从哪年开始

一、经济适用房从哪年开始经济适用房每个地区的开始时间不一样，北京地区是从08年的时候开始摇号的。二、经济适用房购买注意根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，可以按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益，具体年限和比例由市、县人民政府确定。但这类交易存在很大的不确定性，因此在交易过程中，购买他人经济适用房应注意防范以下问题：1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。3、房款是否能被执行回来的问题。执行难对于存在于个人之间的二手房买卖而言更是如此。4、投资利益上的问题。如不能及时过户使得买方可能因经济适用房税收等政策调整，不得

2023-05-29

492人看过
业主
开发商从拿地那年起就开始算70产权年限了吗？

不是。产权年限是从开发商拿地备案的时候就开始算的，建议买房的时候一定要看清楚，很多时候说的是70年产权，但往往是没有那么长的。因为从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发，等到建成后十几年的使用权就没有了。因此，房屋使用年限缩水3-5年是正常的，但缩水10年以上就有问题了。1、生活查询：如社保公积金查询、等2、政府办事：如社保参保、户口身份证居住证办理等

2023-05-10

95人看过
法律综合知识
五年计划从哪年开始

中国从1953年开始制定第一个“五年计划”。从“十一五”起，“五年计划”改为“五年规划”。五年规划（原称五年计划），全称为中华人民共和国国民经济和社会发展五年规划纲要，是中国国民经济计划的重要部分，属长期计划。历年五年规划时间如下：第一个五年计划：1953－1957；第二个五年计划：1958－1962；第三个五年计划：1966－1970；第四个五年计划：1971－1975；第五个五年计划：1976－1980；第六个五年计划：1981－1985；第七个五年计划：1986－1990；第八个五年计划：1991－1995；第九个五年计划：1996－2000；第十个五年计划：2001－2005；第十一个五年规划：2006－2010；第十二个五年规划：2011－2015；第十三个五年规划：2016－2020；第十四个五年规划：2021－2025。第一个五年计划期限我国实行第一个五年计划的期限是1953

2023-07-30

179人看过
农业生产
分地始于哪一年？从哪里开始？

1978年，农村实行家庭联产承包责任制，这一政策在80年代初期在中国大陆农村推行，是农村土地制度的一项转折。家庭联产承包责任制是农村改革的一项重要内容，其核心是“包产到户（分田到户）”，即后来被称为“家庭联产承包责任制俗称大包干”。这一政策的实施始于1978年，是改革开放的最早始于农村的改革。1978年，农村开始实行家庭联产承包责任制。这一政策的实施始于1978年。家庭联产承包责任制是80年代初期在中国大陆的农村推行的一项重要的改革，是农村土地制度的一项转折。“十一届三中全会”以来实行改革开放，而改革最早始于农村改革，农村改革的标志为“包产到户（分田到户）”即后来被称为“家庭联产承包责任制俗称大包干。家庭联产承包责任制的起源地是哪里？家庭联产承包责任制是中国农村经济改革中的重要内容，它的起源地是中国农村。在20世纪70年代，中国农村实行了家庭联产承包责任

2023-09-07

317人看过

商业保险
年金应该从哪一年开始计算利息？

年金和养老金并轨时间上是同步的，从2014年10月1日起执行，具体何时开始扣费，缴费按单位和个人都有自己的分摊比例，退休后才可领取。职业年金至少要累计交够15年，达到退休年龄的时候才可以按月领取养老金。啥是职业年金对于职业年金是指机关事业单位，以及工作人员在参加机关事业单位基本养老保险的基础上，建立的补充养老保险制度。我国企业年金是一项补充性的养老保障制度，其既不是社会保险，也不是商业保险，而是单位的福利制度。一般是事业单位及其从业人员，根据自身经济条件建立的一种保障制度。《国务院关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》第八条，建立职业年金制度。机关事业单位在参加基本养老保险的基础上，应当为其工作人员建立职业年金。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不

2023-07-05

499人看过
合同生效
从哪个时间点开始算起二手房满二年？

1、以取得房产权证，或者是契税完税证明上注明的时间，来作为购买房屋的时间，按照孰前原则来确认。2、根据国家的房改政策购买的公有住房，是以购房合同的生效时间房款收据的开具日期，或者是房屋产权证上注明的时间，按照孰前原则，来确定购买住房的时间。3、这房产从一手楼盘购买，根据购房合同生效的时间，产证上注明的时间和契税证明上注明的时间，按照孰前的原则来计算。4、二手房满两年免营业税都是按照缴纳契税证明上的时间，以及房屋产权证上注明的时间，再按照那个计算，只要房子是在上面的时间之后的两年，就认为是满两年。二手房满两年怎么算起始日期二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，

2023-07-05

64人看过
年假
年假是从转正开始算吗

是从转正期以后算的，转正以后前三年是三天的年纪，然后随着工作年限的增加年假也增加一、劳动法年假怎么休劳动法对年假的规定：1、根据有关年休假的条例规定，职工在单位累计工作已满一年，但未满十年的，依法年休假为5天；2、累计工作年限已满十年，但未满二十年的，法定年休假为10天，3、累计工作超过二十年的，年休假为15天；4、但如教师行业有寒暑假的，休假天数已多于年假，就不能再休年假。二、做试用期过了，辞职有工资试用期过了，辞职有工资。转正后辞职公司原则上是不能克扣劳动者的工资的，除非劳动者在职期间内给公司造成了财产损失。正常情况下辞职应在提前三十天告知公司人事部门，工资在离职当天当面结算。在公司常规发放工资之日再发放给也可以。三、党员关系转走档案怎么处理不要叫党员关系或是党关系，应该叫组织关系，或是党员组织关系。组织关系介绍信写的原籍，那就要持这个关系到原籍组织部门报到（在限定时间内）。至于你的党

2023-03-29

285人看过
民事诉讼时效
协议诉讼期三年，从哪天开始算

协议诉讼期三年，从当事人知道或者应该知道权利被侵害时起计算。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。民事诉讼时效是指权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权便归于消灭的制度。适用范围：1．适用于债权请求权，包括合同、侵权之债、不当得利与无因管理之债、缔约过失之债等。2．不适用物权、人身权、知识产权等绝对权，但其受侵害而产生的债权请求权，也受诉讼时效约束。3．国家财产未授权给公民、法人经营、管理的，受到侵害时不受诉讼时效限制。4．具有强制性，不允许当事人约定排除或变更其适用。一、诉讼时效的效力诉讼时效的效力：1．权利人不丧失起诉权，（程序胜诉权），权利人起诉的，法院应当受理。2．法院在审理中不得主动援用诉讼时效期间经过的理由驳回原告诉讼请求。3．法院查明诉讼时效确已经过的，应判决（而非裁定）驳

2023-02-17

331人看过

承诺
“房产维权”从签订合同开始(图)

“实际面积比当初期房约定面积超了6平方米，开发商让我补交1.7万多元。”“当初楼书上的小区水系成了水池，45％的绿化率现在望去满眼是房子。”“好端端的新房里，领钥匙时却发现多了两处下水管道。”……在近期本报和省消协等部门开展的“放心房”房产维权活动中，接到的类似投诉案例很多。■随意调整社区功能消费者看楼买房要的不仅是室内配套，更看重的是小区齐全的功能。有些开发商在售房初期，强化了小区配套功能的大力宣传，销售人员也大加承诺。但到交房时，当初的一些承诺便难觅踪迹；也有的商家根据自身建设需要，偷梁换柱调整小区配套功能。比如某小区擅自将两楼之间的空地建成地下停车场，高出地面一米多的平台上又安放了健身器材，一二楼业主因此四处投诉。业主们认为，开发商擅自改变设计，影响了住户视线甚至可能暴露业主的起居隐私。■增大容积率这个公式很简单：容积率越大，表明在单位面积内的建筑面积越多，容纳的人口必然就越多。小区

2023-06-10

312人看过
继承权
从何时开始算起继承权？

继承权是从被继承人生理死亡或宣告死亡之日开始起算。继承之日起二十年以上的，是指被继承人死亡二十年以上的，权利人不得再提起诉讼。人民法院不予保护，有特殊情况的，权利人的申请人民法院可以根据决定延长。根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承权纠纷诉讼期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利受到侵犯之日起计算。但自继承之日起二十年以上的，不得再提起诉讼。继承权诉讼时效从什么时候起算，该到哪个法院起诉继承权诉讼时效从知道权利受侵算。根据民法典的规定，继承从被继承人死亡时开始；继承开始后，继承人没有表示的，视为接受继承；继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。继承权纠纷该到哪个法院起诉民事案件中，我国确定管辖基本是遵循“原告就被告”的原则，特殊情况下，也可以在原告住所地或经常居住地法院管辖（民诉第22条）。

2023-07-03

141人看过
工龄
工龄假从哪年开始的

一、工龄假从哪年开始的职工累计工作已满1年不满10年的，年休假5天;已满10年不满20年的，年休假10天;已满20年的，年休假15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。工作年限规定是指从首次工作开始之日起计算，而不是有些单位认为的从到本单位工作之日起计算。年休假是单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排职工年休假。休假在1个年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的，可以跨1个年度安排。如果单位不安排年休假，要按照不低于300%的标准向职工支付加班工资。相关知识：工龄计算原则1.凡经企业管理机关、企业行政方面调动工作、安排下岗者，调动、下岗(与企业保持劳动关系)前后的工龄应连续计算;2.经企业管理机关、企业行政方面调派国内外学习者，其学习期间以及调派前后的工龄应连续计算;3.因企业停工歇业或者破产，职工

2023-03-25

383人看过
劳动者
问：双休日从哪年开始？

1995年5月1日起，中国开始实行双休日制度，到2019年已经实行了24年。此前，我国法定的劳动者每天工作时间八小时。1994年3月1日起，中国实行职工每日工作八小时，平均每周工作44小时的工时制度，即“1＋2”休假制度。每逢大礼拜，可以休息两天，而在小礼拜就只休息一天。我国从1995年5月1日起开始实行双休日制度。到2019年，已经实行了24年了。1994年以前，我国法定的劳动者每天工作时间八小时。1994年3月1日，我国实行职工每日工作八小时，平均每周工作44小时的工时制度，即“1＋2”休假制度。每逢大礼拜，就可以休息两天，而在小礼拜就只休息一天。双休日制度如何演变而来？ — — 历史维度双休日制度如何演变而来？——历史维度双休日制度是我国的一项基本劳动制度，起源于20世纪50年代的劳动法。经过多年的演变，双休日制度在我国的实施取得了显著成效，成为了我国

2023-09-06

216人看过

房产税
地税从哪年开始免税

一、地税是什么地方税是“中央税”的对称。由地方政府征收的税。它属于地方财政的固定预算收入。按照1988年财政管理体制的划分，属于地方税的税种主要有：城市维护建设税、屠宰税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、集市交易税、筵席税等。我国地方税的基本管理权仍属于中央，地方可以在中央确定的税种范围内，决定开征停征，核定本地区适用税率，并制定具体征收管理办法。二、地税从哪年开始免税1、自2015年l月1日起至2017年上12月31日，对按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)，以及按季纳税的季度销售额或营业额不超过9万元(含9万元)的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、文化事业建设费。2、自2016年2月1日起，将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(按季纳税的季度销售额或营业额不

2023-05-30

94人看过
遗嘱继承
新房产权年限从哪里算

事实上房屋产权是指房屋建筑产权归属年限，房屋产权年限一般来说是从开发商拿地之日算起。一、房屋所有权分类按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅；（2）劳动群众集体所有住宅；（3）公民私人所有住宅；（4）其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。二、房屋产权的取得依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是否合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者

2023-02-16

225人看过