1、根据相关法律法规,除合同本身约定外,还存在以下情况,购房者可提出退房:
<1,套间误差过大。对按套(套)定价的预售商品房,如果套型与设计图纸不符,或相关尺寸超出约定误差范围,且合同中没有约定处理办法的,购房人可以退房或与房产中介重新约定总价。买受人退房的,开发商应当承担违约责任。
2。面积误差太大。如果合同约定的面积与产权登记面积存在误差,且合同中对处理方法没有约定的,当面积误差率绝对值超过3%时,买受人有权退房。擅自改变规划设计。对于预售商品房,开发商不得擅自改变规划设计。除非规划部门批准的规划变更或者设计单位同意的设计变更导致商品房的结构、户型、空间大小、朝向发生变化,以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形。开发商应在变更成立后10天内以书面形式通知买方。买方有权在通知到达后15天内书面答复是否退房。买受人自通知送达之日起15日内未作出书面答复的,视为接受规划设计变更及其引起的房价变动。开发商未在规定期限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,开发商应当承担违约责任。商品房质量存在一些问题。开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房。商品房主体结构不符合合同约定标准的,买受人有权单方解除合同。
5。开发商未在约定期限内交房的,买受人有权要求开发商退房,并按合同约定的金额支付滞纳金。如果开发商拖延超过合理期限(一年以上),买方可以通过法律手段起诉开发商违约,并请求法院强制开发商退房。
6。在建工程转让。商品房预售后,开发商拟转让在建商品房建设项目的,应当书面通知买受人转让。买受人有权在收到书面通知后30日内解除预售合同。买受人未按规定解除商品房预售合同的,商品房建设项目受让人继续履行商品房预售合同责任。
7。商品房有下列情形之一的,买受人也可以要求退房:产权证未依法登记;共有项目未经其他共有人书面批准;权属有争议,仍在诉讼中,仲裁或者行政处理;共有项目权属发生争议;司法机关、行政机关以其他形式作出查封、限制商品房权利的裁定或者决定的,商品房买卖合同无效。
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什么情况下消费者可以免费换发动机?哪些情况下消费者可以申请退货北京在线咨询 2022-01-20家用汽车产品自销售者开具购车发票之日起60日内或者行驶里程3000公里之内(以先到者为准),发动机、变速器的主要零件出现产品质量问题的,消费者可以选择免费更换发动机、变速器。 在家用汽车产品三包有效期内,发生下列情况之一,消费者选择更换或退货的,销售者应当负责更换或退货: 发动机、变速器累计更换2次后,或者发动机、变速器的同一主要零件因其质量问题,累计更换2次后,仍不能正常使用的,发动机、变速器与
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购房者可以退房的情况河北在线咨询 2022-03-24依据相关法律、法规规定,除合同本身的约定外,大约有以下几种情况,购房者可提出退房: 1、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房,套型与设计图纸不一致,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,购房者可以退房或者与房产商重新约定总价款,购房者退房的,由开发商承担违约责任。 2、面积误差过大。合同约定面积与产权登记面积发生误差,合同中未约定处理方式的,面积误差比绝对值超出3%时,购房
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消费者在哪些情形下可以选择退货, 哪些情况下消费者可以选择退货?青海在线咨询 2022-02-14消费者在以下情形下可以选择退货:(1)根据《消费者权益保护法》第四十八条的规定,依法经有关行政部门认定为不合格的商品,消费者要求退货的,经营者应当负责退货。(2)《部分商品修理更换退货责任规定》第九条规定,国家规定实行“三包”的产品自售出之日起7日内,发生性能故障的,消费者可以选择退货、换货或修理。退货时,销售者应当按发票价格一次退清货款,然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。该条所说的
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什么情况下消费者可以提起退货重庆在线咨询 2021-11-04当经营者提供的商品或服务不符合质量要求时,消费者可以申请退货。消费者可以按照国家规定要求经营者履行更换、维护等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以在七天内收到退货。
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哪些情况下消费者可以申请退货青海在线咨询 2022-03-12答:根据《中华人民共和国产品质量法》第四十条的规定,售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的,由产品质量监督部门或