房屋买卖交的定金是否可以退还需根据情况而定,情况如下:
1、定金交付后,若买受人违约的,交付的定金不予退还;
2、定金交付后,若卖方违约,交付的定金应双倍退还。
定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
在我国定金可以退还吗
定金不可以退还。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
(一)目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。
简单来说就是,订金给对方再多,即使违约,对方也要退还,所以如果是签订的协议上写的是订金,那么就不用担心,钱肯定能要回来。
(二)《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
简单来说,就是与对方签订的定金协议,如果不履行合同约定,那么对方就可以直接没收定金,而如果对方没有履行协议,那么对方要将双倍的定金返还,所以签订定金合同时要慎重。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
-
房屋交易中应注意哪些问题
235人看过
-
房屋交易中的贷款问题
97人看过
-
关于房屋买卖协议中的定金退还问题
63人看过
-
被拆迁房屋交易中应注意哪些问题
498人看过
-
二手房交易流程中应注意的问题
357人看过
-
房屋交易中的七个容易忽视的问题是什么
465人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
房屋租赁押金退还问题新疆在线咨询 2023-05-31租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
-
关于房屋交易中的延期违约金如何确定的问题黑龙江在线咨询 2023-03-08房屋买卖中逾期交(支)的违约金由买卖双方在合同中进行约定,发生后按约定执行,没有约定的,逾期付款的; 按未支付部分数额与中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约
-
买卖二手房时, 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房买卖中的常见的问题福建在线咨询 2022-03-22二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了房屋买卖公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了
-
房屋交易缴税问题福建在线咨询 2022-08-01可以,计算公式如下。个税=(成交价-原价-税费-合理费用)×20%这里的合理费用一般是指房屋装修费用。有装修发票当然更好,但装修发票必须是真实、合法的。如果没有发票,税务机关可在此次住房成交价格的10%范围内核定住房装修费用。
-
房屋交易的问题有哪些福建在线咨询 2021-11-01一、卖方故意不配合办理过户手续怎么办一般在房价快速上涨的特殊时期,有些卖方会故意拖延过户时间,以有事或外出等理由不配合办理过户手续等方式故意破坏原买卖合同,迫使买方主动解除合同。在这种情况下,买方首先申请财产保全,然后起诉对方履行转让义务。2、如果房价大幅上涨,卖方宁愿违约也不愿支付押金。押金的作用是保证双方履行合同。如果要求卖方双倍返还押金,不能弥补损失。此时可以要求法院继续履行房屋转让,或者要