房屋交易的问题有哪些
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一、卖方故意不配合办理过户手续怎么办一般在房价快速上涨的特殊时期，有些卖方会故意拖延过户时间，以有事或外出等理由不配合办理过户手续等方式故意破坏原买卖合同，迫使买方主动解除合同。在这种情况下，买方首先申请财产保全，然后起诉对方履行转让义务。2、如果房价大幅上涨，卖方宁愿违约也不愿支付押金。押金的作用是保证双方履行合同。如果要求卖方双倍返还押金，不能弥补损失。此时可以要求法院继续履行房屋转让，或者要求卖方赔偿房屋上涨的差额赔偿（违约金赔偿）。三、卖方逾期交房怎么办双方签订合同后，如果没有约定理由或因买方理由导致卖方不交房，如果卖方逾期腾房，则买方可根据合同约定向卖方主张违约责任，或向卖方主张因逾期交房而增加的租房费用赔偿。4、如果买方在金融政策变化的情况下无法及时支付最终房款，如何处理金融政策调整或买方个人原因导致的后续房款无法完成，这在金融政策调整期间非常常见。在这种情况下，买方应承担违约责任。因此，在签订合同之前，买方必须确认银行贷款或其他资金来源，然后签订合同。5、房屋质量有问题怎么办？这个问题有三种：第一，如果卖方在签订房屋买卖合同时如实告知买方房屋质量，买方表示知道房屋转让后，买方主张对卖方的赔偿责任，卖方不负责。第二，如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，买方可以向卖方主张赔偿，甚至严重要求退房。第三，如果卖方已经告知中介房屋的真实情况，但中介没有如实告知买方，买方可以向中介公司主张赔偿，质量问题严重的也可以要求退房。6、房屋过户后，如果发现买方户口没有迁移，二手房往往涉及学区名额。如果卖方没有迁移户口或拒绝迁移户口，除了催促卖方及时迁移户口外，最好的办法是在签订合同前明确户口迁移情况，并在合同中写下户口迁移违约责任。七、定金问题有争议怎么办在二手房买卖中，定金纠纷应该是最常见的问题。定金是由双方达成买卖意愿后签订的，买方不履行，定金归卖方；卖方不履行，双倍赔偿买方。除非双方达成协议解除合同，否则必须赔偿对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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房屋质量的维权方式是可要求解除合同并要求赔偿损失，房屋质量问题包括： 1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格； 2.房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。
能否取消交易要看房屋质量问题的性质： 1、如果房屋质量问题涉及的是与房屋主体结构有关，直接影响到了安全居住，那么按照法律，该房屋是无法进行交易的，如果协商不成，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易。 2、如果房屋质量问题与房屋主体结构无关，是管道漏水、门窗变形等等，那么除非在房屋买卖合同中特别订立了出现上述情形可以解除合同的条款，否则交易是需要继续进行的。如果买方毁约，那么卖方也可以通过诉讼的方式保护自身的权益。
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房屋买卖问题有哪些房屋买卖问题有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续及时办理；中介机构的不规范行为；房屋产权不清晰；过户登记房屋交付延迟；房款延迟交付等。
2021.01.05 177 -
二手房交易要注意哪些问题二手房交易时需要注意的问题如下： 1、约定清楚关键事项； 2、明确约定付款方式； 3、谨慎对待“阴阳合同”； 4、重视违约条款； 5、关注户口状况。
2020.11.09 170 -
二手房交易要注意哪些问题二手房交易要注意以下问题：在二手房交易中，要注意预付款、定金和首付的支付。因为通常是现金交易，除了卖家，交易可能是别人做的，所以风险更大，买家需要更加警惕。将现金交给中介公司时，必须索取加盖公司公章的正式收据。同时，买家还需要及时查询钱是否
2022.04.14 280
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房屋中介交易有哪些问题要注意
（一）要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；（二）要认真研究的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其
2022-09-08 15,340 -
房屋交易缴税问题
可以，计算公式如下。个税=(成交价－原价－税费-合理费用)×20%这里的合理费用一般是指房屋装修费用。有装修发票当然更好，但装修发票必须是真实、合法的。如果没有发票，税务机关可在此次住房成交价格的10
2022-08-01 15,340 -
房屋买卖房屋交易手续费的问题
一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务，办理交易手续时收取。二、住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房交易
2022-03-25 15,340 -
房屋质量问题常见的有哪些问题？
1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 2、裂缝。包括
2022-05-11 15,340
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租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
32,002 2022.04.15 -
01:33
二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,114 2021.04.25 -
00:50
有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,359 2022.04.17
