业主自治自律的基本原则-法师兄

业主自治自律的基本原则

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 12:08:19 380 人看过

业主自治自律的基本原则如下：

1．主权原则。主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。

2．程序原则，制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。

3．分权制衡原则，建立业主自治组织，实行决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。

4．保护少数原则。

5．直选原则。业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。

6．非暴力原则。可以和平请愿，但不可采取暴力行动。

7．参与原则。业主按程序有序、有效参与，投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。

《物业管理条例》第9条，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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1、主权原则主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。2、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。3、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。4、保护少数原则采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免，必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿。5、直选原则业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。6、非暴力原则可以和平请愿，但不可采取暴力行动。7、参与原则业主按程序有序、有效参与，投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。一、业主委员会的职责(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定

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