变更登记:
2。申请人、债务人属于单位的,应当提交营业执照和法人证明、土地登记法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件;属于个人的,应当提交身份证复印件或者其他证明户口簿;委托代理人的,应当提交代理人身份证复印件和委托书。共有人办理土地使用权抵押登记,应当共同申请或者委托代理人申请。
3。抵押人与抵押权人之间的土地评估报告或者标的物价值证明:转让土地的评估报告应当提供抵押权人的同意书。(1)抵押人与债务人不是同一人的,应当提交抵押人将抵押物提供给债务人抵押的协议。合同或者承诺书的内容包括抵押主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、所在地、抵押主债权的数额等,债务人履行债务的期限、用途、权属、抵押范围、偿债方式等,应当由抵押权人见证;(二)集体企业抵押的,必须经上级政府或者主管部门审查;国有企业抵押的,必须经国有资产管理部门和上级主管部门审查。集体、国有企业的,应当有单位负责人的书面意见或者大会集体讨论(抵押物变更登记中抵押物金额没有增加,债务人没有变化的,不需要提交本款材料);
(3)抵押权为股份(合伙)企业所有的,由企业董事会批准,并由工商部门确认董事或股东签字,董事或股东签字由抵押权人监督或者市土地交易中心、国土资源局、公证部门;
(四)属于房地产开发的商住用地,必须提交市建设部门核发的《无商品房许可证证明》;属于单位的住宅用地,必须提交经市房改办或职工代表确认的无商品房证明;已出具房地产证的,必须提交房地产证;已出具房地产证的,必须提交房地产证;已建房未取得房地产权证的,必须提交未取得房地产权证和房地产抵押权的房管部门(或抵押人)的证明(或承诺书)和房地产来源证明/(五)集体土地使用权抵押的,应当提交集体土地所有人同意抵押的证明;(六)对外抵押的,应当提交国家主管部门的批准文件;
(7)土地使用权分割抵押的,应当提交数字测绘宗地图,抵押人、抵押权人应当在宗地图上盖章确认。抵押土地的边界和面积由国土部门确定。抵押权分为同一抵押权人的,只能填写一份申请表;抵押权分为多个抵押权人的,应当填写多份申请表。
(8)该宗地部分土地已取得房地产证,但未同时抵押。办理无房地产证的土地使用权抵押设定登记时,应当提交数字测量宗地图,并由市房管部门在地图上确认核发房地产证的范围。
(9)该地块中,部分土地已取得商品房预售许可证。办理未取得《商品房预售许可证》的土地使用权抵押登记时,应当提交数字测量地块图,并由市建委在地图上确认核发的《商品房预售许可证》范围。
5。应提交其他所需信息。
6。提交的资料为复印件的,乡镇国土部门或者第一接收单位在接收时必须与原件核对。如一致,应加盖收货单位验证章,并由校核人和供方签字。提交的资料应按本表规定的位置粘贴。
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土地使用权能不能买卖云南在线咨询 2022-03-25以出让方式取得的土地使用权在有效期内是可以转让的,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号)第二十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。《土地登记办法》(2007年12月30日国土资源部令第40号)第三十九条规定,依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转移的,当事人应当持原国有土地使用
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土地使用权能否买卖台湾在线咨询 2021-06-06土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体、公民个人,以及三资企业,凡是具备法定条件者,依照法定程序或者依照约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、有限处分的权利。 受让人按协议约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照协议约定,按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的约定比例向受让人
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土地使用权能不能拍卖浙江在线咨询 2021-11-07拍卖土地使用权。除法律另有规定外,中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请拍卖。土地使用权拍卖应当遵循公开、公平、公正、诚信的原则,拍卖结果应当在结束后10个工作日内公布。