变更登记：

土地使用权抵押合同（含最高额借款抵押合同），15日内办理土地使用权抵押登记合同签订后）、土地使用证、地上产权证明材料和土地使用权抵押登记申请表。

2。申请人、债务人属于单位的，应当提交营业执照和法人证明、土地登记法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；属于个人的，应当提交身份证复印件或者其他证明户口簿；委托代理人的，应当提交代理人身份证复印件和委托书。共有人办理土地使用权抵押登记，应当共同申请或者委托代理人申请。

3。抵押人与抵押权人之间的土地评估报告或者标的物价值证明：转让土地的评估报告应当提供抵押权人的同意书。（1）抵押人与债务人不是同一人的，应当提交抵押人将抵押物提供给债务人抵押的协议。合同或者承诺书的内容包括抵押主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、所在地、抵押主债权的数额等，债务人履行债务的期限、用途、权属、抵押范围、偿债方式等，应当由抵押权人见证；（二）集体企业抵押的，必须经上级政府或者主管部门审查；国有企业抵押的，必须经国有资产管理部门和上级主管部门审查。集体、国有企业的，应当有单位负责人的书面意见或者大会集体讨论（抵押物变更登记中抵押物金额没有增加，债务人没有变化的，不需要提交本款材料）；

（3）抵押权为股份（合伙）企业所有的，由企业董事会批准，并由工商部门确认董事或股东签字，董事或股东签字由抵押权人监督或者市土地交易中心、国土资源局、公证部门；

（四）属于房地产开发的商住用地，必须提交市建设部门核发的《无商品房许可证证明》；属于单位的住宅用地，必须提交经市房改办或职工代表确认的无商品房证明；已出具房地产证的，必须提交房地产证；已出具房地产证的，必须提交房地产证；已建房未取得房地产权证的，必须提交未取得房地产权证和房地产抵押权的房管部门（或抵押人）的证明（或承诺书）和房地产来源证明/（五）集体土地使用权抵押的，应当提交集体土地所有人同意抵押的证明；（六）对外抵押的，应当提交国家主管部门的批准文件；

（7）土地使用权分割抵押的，应当提交数字测绘宗地图，抵押人、抵押权人应当在宗地图上盖章确认。抵押土地的边界和面积由国土部门确定。抵押权分为同一抵押权人的，只能填写一份申请表；抵押权分为多个抵押权人的，应当填写多份申请表。

（8）该宗地部分土地已取得房地产证，但未同时抵押。办理无房地产证的土地使用权抵押设定登记时，应当提交数字测量宗地图，并由市房管部门在地图上确认核发房地产证的范围。

（9）该地块中，部分土地已取得商品房预售许可证。办理未取得《商品房预售许可证》的土地使用权抵押登记时，应当提交数字测量地块图，并由市建委在地图上确认核发的《商品房预售许可证》范围。

5。应提交其他所需信息。

6。提交的资料为复印件的，乡镇国土部门或者第一接收单位在接收时必须与原件核对。如一致，应加盖收货单位验证章，并由校核人和供方签字。提交的资料应按本表规定的位置粘贴。