拆迁房未办房产证离婚怎么分配-法师兄

拆迁房未办房产证离婚怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 21:26:34 55 人看过

一、拆迁房未办房产证离婚怎么分配

如果拆迁前的住宅已经拥有合法的房产证书，即便在拆迁过程中尚未获得安置房的房产证书，这样的房屋依然被视为夫妻共有财产，在离婚时可以进行分割处理。

1．如果拆迁房尚未办理房产证，即尚未完成权属登记手续，那么在离婚时无法直接对房产进行分割。但双方可以选择等待房产证书正式颁发后再进行分割，或者根据具体情况另行提出分割要求。

2．在离婚案件审理过程中，若双方对尚未取得所有权或尚未完整获取所有权的房屋存在争议，且协商无果，人民法院通常不会直接判处房屋所有权的归属，而是会根据实际情况，如双方的居住条件、子女抚养权等因素，做出由当事人继续使用该房屋的决定。

3．待当事人成功取得房屋的完全所有权后，若对之前的判决结果存在异议，可另行向人民法院提起诉讼解决争议。

二、未办房产证的拆迁房归属权

未办理房产证的拆迁房在归属权上存在一定的不确定性。

1．在拆迁过程中，由于各种原因可能导致房产证尚未办理完成，但这并不意味着该房屋没有归属权。

2．在大多数情况下，拆迁房的归属权应归属于原房屋所有权人，即被拆迁人。

3．在拆迁过程中，如果涉及到政府征收、补偿等问题，那么拆迁房的归属权可能会受到一定的影响。在这种情况下，被拆迁人需要与政府进行协商，确定拆迁房的归属权及补偿方案。

4．在未办理房产证的情况下，拆迁房的归属权可能会存在一定的争议和不确定性。因此，被拆迁人需要尽快办理房产证等相关手续，以确保自己的权益不受侵害。

三、拆迁房无证离婚能分割吗

对于拆迁房无证离婚是否能分割的问题，需要根据具体情况来判断。

1．如果拆迁房已经完成了权属登记手续但尚未办理房产证，那么在离婚时可以根据夫妻双方的协议或人民法院的判决进行分割处理。

2．如果拆迁房尚未完成权属登记手续且未办理房产证，那么在离婚时无法直接对房产进行分割。但双方可以选择等待房产证书正式颁发后再进行分割，或者根据具体情况另行提出分割要求。

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