如何避免初次购房的常见错误-法师兄

如何避免初次购房的常见错误

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 19:06:00 467 人看过

新手买房流程如下：

1、观察有没有购房资格，根据经济实力，对房款总数有一定的预期；

2、看房选房，地理位置比较重要，应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通不错的地段，这样的地段升值空间比较大；

3、交首付款签定合同，交完首付后，首付款的收据和小票要保存好，后期按揭和换发票时需要；

4、贷款办理，房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以咨询售房人员；

5、验房收房，房屋竣工之后，开发商会通知进行验房收房；

6、办理产权证，以便获得合法的产权。

买房阴阳合同应该如何解决

买房阴阳合同的，有2种解决方法。分别是：1、房价上涨，卖方违约的，买方可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金。如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿；2、中介没有尽到合理的审查义务的，可以要求违约方承担违约责任，并且作出相应的赔偿。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

劳动者
如何避免劳动者维权的常见误区

误区一：不考虑诉求是否属法院受理范围。依据《民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项之规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。按照现行的法律规定，劳动者要求补缴社会保险的，应向劳动监察部门、社会保险经办机构提出，该请求不属于人民法院受理劳动争议案件的范围。误区二：忽视法定时效。依据《劳动合同法》第十四条第二款第(三)项之规定，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同，用人单位无需再向劳动者支付双倍工资，亦即本案中张某只能主张2008年6月至2009年5月期间未签订劳动合同的双倍工资差额。虽然《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受一年仲裁时效期间的限制，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。但是，法院认为，双倍工资差额的性质并非劳动报酬，而是针对用人单位违法行为的惩罚性赔偿

2023-04-21

169人看过
离婚协议书
如何避免孕期离婚协议书中常见的错误和漏洞？

夫妻双方由于种种原因导致无法维持婚姻关系，如果选择通过签订离婚协议书的形式办理协议离婚，则需要在离婚协议书中明确包括一下内容条款：1、写明双方属于自愿离婚；2、明确约定夫妻双方共同财产的种类和数额，以及分割处理方式方法；3、若夫妻双方育有子女，并且尚未成年，需要写明孩子离婚后该由谁来抚养，不带孩子的一方支付抚养费的数额、方式，以及探望孩子的时间、方式等相关内容。怀孕期离婚协议书范文通用＜p＞男方：＆times；＆times；＆times；，＆times；年＆times；月＆times；日出生，民族：＆times；族，工作单位：＆times；＆times；＆times；，现住址：＆times；＆times；＆times；。＜／p＞＜p＞女方：＆times；＆times；＆times；，＆times；年＆times；月＆times；日出生，民族：＆times；族，工作单位：＆times；＆ti

2023-07-01

376人看过
配套设施
购房者常见的错误是什么

1。过于情绪化买房时很容易屏蔽理性。当一些人看到漂亮的房子时，他们很容易忘记房子的质量。有些人看到便宜的房子，很容易忘记房子的配套设施。因此，他们搬进来后很后悔。因此，购房时应避免情绪化、理性地分析房子是否满足自己的需求。2。没有事先的市场调研，买房时最重要的是对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易找到房源和相关信息，把调查范围缩小到想买房的地区或街道，然后进行详细的比较。3。没有专业机构进行采购前检验。二手房需要大修的地方通常不在显眼的地方。一般情况下，你自己无法分辨，所以你需要让专业机构进行检查。不要省下检查的费用，所以你搬进来后要花几千块钱修房子。在你开始找房子之前，你需要去贷款机构确认他们愿意借给你多少钱。这将有助于你把注意力集中在你能买得起的房子上，从而避免因为买不到理想的房子而感到失望。5。太多的贷款会使很多人的贷款额达到他们能承受的极限，这会使他们的财务状况极度紧张，导

2023-05-08

316人看过
抚养权
抚养权起诉书的常见错误及避免方法

抚养权起诉书应当按照以下方法来写：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3、请求人民法院将抚养权判给原告的诉讼请求，诉讼请求所根据的事实与理由；4、孩子应当由原告抚养的证据和来源，原告提出有证人的，必须如实告知证人的姓名和住所。孩子抚养权起诉书格式范文起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织

2023-07-02

334人看过

劳动合同期限
劳动合同期限填写的常见错误及避免方法

劳动合同期限可以按照以下方法来写的：1、双方约定为固定期限劳动合同的，应当约定合同的期限由何时开始，然后合同在何时终止，这个是必须写明白的；2、双方约定的是无固定期限劳动合同的，那么只能约定合同由何时开始，终止时间是不用约定的，合同可以随时终止；3、双方还可以约定完成工作任务后，双方当事人就解除劳动合同。劳动合同期限为多久？第一次签订不低于一年，第二次续签双方协商，第三次为无固定期限。合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。如果不是临时的工作，通常都是三个

2023-07-01

453人看过
著作权许可
知识产权案件举证的常见错误及避免方法

知识产权案件举证的注意事项如下：1、涉及计算机软件著作权纠纷的，应提供软件登记证明文件；2、涉及商标权纠纷的，应提供标注册证书、续展注册证书；3、涉及技术成果纠纷的，应提供确认技术成果完成者身份和授予荣誉证书的技术成果文件；等等。知识产权案件举证材料1、权利凭证（1）涉及著作权的纠纷A作品（包括未发表的）手稿、原件、原著、创作素材、史料；B计算机软件侵权案件，提交软件源程序、目标程序及文档；C著作权证明文件（包括计算机软件登记证明文件及作品发表的报刊、杂志、图书、网页等）；D合作的作品提供合作创作的协议等证据；E证明作品完成创作时间的证据；F著作权许可、转让合同；G其他证据。（2）涉及商标权的纠纷A商标注册证书、商标公告、续展注册证书、商标权人变更名称文件以及其他证明商标权属的证据；B转让注册商标合同、商标行政部门登记公告文件；C商标使用许可合同及许可的类型（独占、排他、普通），仅独占实施

2023-07-05

112人看过
法律综合知识
理解个体工商户报税流程，避免常见错误？

个体工商户需要报税。个体工商户申报一个月申报一次。具体如下：1、个体工商户和个人独资、合伙企业投资者取得的生产、经营所得应纳的税款，分月预缴的，纳税人在每月终了后7日内办理纳税申报。2、分季预缴的，纳税人在每个季度终了后7日内办理纳税申报。纳税年度终了后，纳税人在3个月内进行汇算清缴。个人报税的操作流程如下：1．纳税人到主管税务机关领取一式两份的纸质个人所得税纳税申报表，按照要求填好；2．将填写好的申报表、身份证复印件提交给主管税务机关办税服务厅；3．申报完成后纳税人留存一份申报表备查。个体户申报税需要的资料1．营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件。2．有组织机构代码证书的个体工商户，提供组织机构代码证书副本原件及其复印件。3．业主身份证原件及其复印件，复印件粘贴在税务登记表的相应位置上。4．注册地址和实际生产、经营地址证明（产权证、租赁协议）原件及其复印件。5．个体工商户跨区（市

2023-12-11

312人看过
社保
公司购买社保，如何避免选错档次？

社保交费还是按照个人的能力来定档次比较合理，如果能力高经济允许那可以按照最高档进行缴纳；如果个人工资低能力也不是很强，还是按照最低档进行缴纳比较合适。个体参保人员社会保险月缴费标准分为最低档（40％）、一档（60％）、二档（80％）、三档（100％）四个档次。最低档（40％）月缴费金额共548．57元。一档（60％）月缴费金额为692．37元、二档（80％）月缴费金额为835．97元、三档（100％）月缴费金额为979．77元。公司社保一般是在几号交社保一般都是在20号以后缴纳。社保局一般是20到25号之间正常扣公司员工本月的社保费用。很多地方规定过来这个申报期只要不是次月扣款就不会产生滞纳金，但是过25号以后申报不能够保证员工的社保待遇能够在下个月享受。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老

2023-07-04

117人看过

工伤保险
如何避免工伤认定错误

通过如下可以做好工伤认定：1、政策宣传全方位；2、工伤认定高效能；3、严审无死角；4、服务水平亲情化。工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不当或其它原因造成了对人身的侵害，为了鉴定该侵害的主体而对过程进行的定性的行为。如何做好工伤认定工作？为切实维护受伤害劳动者和用工单位的合法权益，提高工伤认定时效、质量和准确率，地区人社局多措并举，创新服务机制扎实做好工伤认定工作。一是政策宣传全方位。利用大型活动到人员聚集场所开展工伤保险政策宣传活动，发放工伤保险宣传资料，面对面向群众讲解工伤保险政策；通过微信平台、电子屏发布《社会保险法》、《工伤保险条例》等政策，向广大劳动者及用工单位宣传工伤认定流程、待遇享受等相关政策，变事后解释处理为日常宣传。二是工伤认定高效能。设工伤受理窗口，开展劳动能力鉴定，实行

2023-07-04

231人看过
呆账准备金
如何避免计提出现错误？

企业计提需要分为按季计提与按年计提。主要为以下两种情况：1、收入确认时计提的税种包括：增值税、消费税、营业税、城建税、教育费附加、防洪费、个人所得税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税；2、不需要计提的包括：印花税、车船税、车辆购置税、契税缴纳时直接计入成本。呆账准备金计提长期以来，我国存在贷款呆账准备金计提不足的现象。国际、国内两套审计准则在呆账准备金提取方面，差异较大。呆账准备金的计提问题一直是上市金融企业与会计师事务所之间的敏感焦点。随着银行监管制度的不断完善和会计核算制度的改革，这一现象已明显改善，特别是上市银行，其呆账准备金计提政策已逐步规范。上市银行呆账准备金计提政策比较分析在我国，自1988年开始实行呆账准备金制度以来，关于贷款呆账准备金计提政策经历了多次改革。到目前，作为上市银行计提贷款呆账准备金主要政策依据有二：一是财政部2001年底印发的《金融企业会计制度》

2023-07-03

177人看过
借条
如何避免借条书写错误

写借条的具体标准如下：1、借款人和贷款人的法定全名应写清楚；2、贷款金额应写清楚，包括大写和小写金额；3、应明确写明贷款期限，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限；4、应明确还款的具体年月日；5、贷款利息要写清楚，年利率或月利率要明确，最终贷款利息总额要约定。老板向员工借钱怎么写借条借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，就符合借条的主要条件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。借据模板如下：兹有本人－－－－（身份证号：－－－－－－－－－－－－－－－）于今日向－－－－借款－－－－－－元＊（大写－－－－－－－－－－元）进行资金周转利息为：（不计息、银行利率计算），本人承偌于2011年－－月－－

2023-07-04

320人看过
结婚证
如何避免过户手续中的错误

房屋过户需要办理以下手续：1、买卖双方签订买卖合同（或其5261他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，如果买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷；3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。房产过户给子女要办理什么手续一、签署房产过户确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。二、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。三、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。四、缴纳税费收

2023-07-04

82人看过

借款
如何避免出纳工作中的错误

首先，收付现金时，要唱“收付”。这样，既能加深印象，与当事人核对数额，又能获得他人听觉上的旁证。报销的发票，如发票名称与公司不符，金额大小写不符，发票涂改，发票上无收款人印章或收款人印章，发票与支票入账方不符，发票不予受理，办妥手续后提交审批。报销公司需先签字后付款；收款单需先付款后盖章；付款单需盖章。支付凭证由他人代收的，应当在代收人的姓名上签名，不得在代收人的姓名上签名；代收人不是本单位职工的，应当注明与被领人的关系及其联系地址。营业外收入和其他收入以经办单位支付单位为准，收款后开具财务收据。其次，要加强支票、发票、收据的保管。领用支票应当建立记录簿备查，经本单位财务负责人核对签字后，由领用人签字。领用现金支票时，应在存根上签名，以防前后页金额不一致。应在支票存根上注明金额、用途和接收人，并在备忘录上标明空白支票和支票的限额。取消的支票应按顺序装订在凭证上。空白发票和收据不能随意借用。

2023-05-08

110人看过
鉴定结论
如何避免司法鉴定中的错误？

1、司法鉴定的最佳时间。做司法鉴定的最佳时间应该是刚出院的时候。因此，如果需要做司法鉴定，建议出院后立即进行。2、如何找准鉴定机构。做伤残鉴定，是由当地的司法部门委托的专门机构鉴定，只有这个专门机构鉴定得出的结论，法院才会采信和认可。3、需要提交的鉴定资料。做鉴定之前应先提交你的身份证、病例、CT等资料给鉴定机构。4、注意保存好司法鉴定意见书原件。法院或对方当事人要求提供鉴定结论时，请提供复印件。骨折需要司法鉴定吗骨折进行法医鉴定，一般伤情稳定就做就可以，没有严格的时间限制。《人体损伤程度鉴定标准》规定：1、鉴定时机2、以原发性损伤为主要鉴定依据的，伤后即可进行鉴定；以损伤所致的并发症为主要鉴定依据的，在伤情稳定后进行鉴定。3、以容貌损害或者组织器官功能障碍为主要鉴定依据的，在损伤90日后进行鉴定；在特殊情况下可以根据原发性损伤及其并发症出具鉴定意见，但须对有可能出现的后遗症加以说明，必要

2023-07-04

59人看过