独山县商会大厦延期交房怎么解决-法师兄

独山县商会大厦延期交房怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 14:59:08 479 人看过

关于房地产开发企业延期交付房屋事宜，您首先应当审阅您所签订的购房合同，确认其中是否已经对相关问题做出了明确的规定。如有明确规定，则按照合同约定执行；若无明确规定，您可尝试与对方展开友好协商，寻求双方都能接受的解决方案；如果协商无法达成共识，您也可选择向有关部门提起申诉，申请调解或向法院提起诉讼，要求对方尽快履行其交付房屋的法定义务，同时，对于因逾期交房而给您带来的任何经济损失，应依法予以相应的赔偿。在延期交付时间达到三个月以上的特定情形下，作为买方的您有权依据法律规定，请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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在此情形下，买方有权提出书面催告文件，倘若在催告期届满之后的整整三个月期限内，卖方仍旧未能履行交房义务，则买方有权利选择单方面解除合约。当然，若遇到如同政策调整或者天灾等不可抗力因素影响，导致合同目标完全无法实现，此时买卖双方都有权利终止协议，同时也应对此情况导致的损失共同承担责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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