这段内容讲述了违章建筑的处理方式和相关法律法规。房屋及其土地的产权登记和土地使用权证的有效性对于房屋的合法性至关重要。若未经审批,则被视为违章建筑,执法部门有权依法进行处罚。对于违章建筑,可以进行拆除处理,但政府拆迁前需与业主协商赔偿事宜。赔偿方式包括货币赔偿或实物对价赔偿,具体根据情况决定。如果业主无法赔偿,政府就不能拆迁。

房屋及其土地的产权登记是否合法,土地使用权证是否有效,若未经过审批,则被视为违章建筑。有关执法部门有权依法进行处罚。依据相关法律法规,对于违章建筑,可以进行拆除处理。即使是给补偿，也不可能按照有登记的那样全额赔，最多也就造价。如果政府要拆房子，可以和政府协商赔偿事宜。赔偿，可以分为货币赔偿，或者实物对价赔偿，具体根据情况决定。赔偿不了，政府就不能拆迁。

土地使用权证的有效性如何判断？

土地使用权证是土地所有权的证明文件，是土地使用者依法使用土地、申请办理土地权属登记、申请土地抵押、申请建设用地等的重要依据。那么如何判断土地使用权证的有效性呢？

首先，我们需要查看土地使用权证上所载明的土地用途。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权证应当载明土地用途，包括建设用地、农民集体所有土地、国有建设用地等。如果土地使用权证上载明的土地用途与实际使用情况不符，那么该土地使用权证就是无效的。

其次，我们需要查看土地使用权证上所载明的土地取得方式和取得时间。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权证应当载明土地取得方式和取得时间，包括出让、划拨、转让等。如果土地使用权证上所载明的土地取得方式和取得时间与实际不符，或者土地使用权证已经过期，那么该土地使用权证也是无效的。

此外，我们还需要查看土地使用权证上所载明的土地权利人是否具有处分权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权证应当载明土地权利人的姓名或者名称、地址和处分权范围。如果土地使用权证上所载明的土地权利人没有处分权，或者处分权范围与实际不符，那么该土地使用权证同样是无效的。

最后，我们需要查看土地使用权证上所载明的土地用途是否符合法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权证上所载明的土地用途应当符合法律规定，如是否属于合法建筑、是否符合土地利用规划等。如果土地使用权证上所载明的土地用途不符合法律规定，那么该土地使用权证也是无效的。

综上所述，判断土地使用权证的有效性需要查看土地使用权证上所载明的土地用途、取得方式和取得时间，以及土地权利人是否具有处分权，同时需要查看土地使用权证上所载明的土地用途是否符合法律规定。如果上述条件均符合法律规定，那么该土地使用权证就是有效的。

土地使用权证的有效性判断需要查看土地用途、取得方式和取得时间，以及土地权利人是否具有处分权，同时需要查看土地用途是否符合法律规定。只有满足以上条件，土地使用权证才是有效的。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。