面积误差能不能退房子的钱-法师兄

面积误差能不能退房子的钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 10:12:26 204 人看过

在房屋建筑面积的缩减超过了百分之三时，购买方具有权利请求取消合同时撤回已支付的款项，并且还需偿还在购房过程中负担过的利息。

另外，购买方还有机会选择坚持履行合同，此时卖方有责任单倍或双倍返还给买方所多支付的那部分房价款项。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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