交定金还没看购房合同合法吗-法师兄

交定金还没看购房合同合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 12:14:42 493 人看过

在未签署书面合同的情况下收取定金，这种行为从法律角度来看是不当的，因为接收定金的一方有义务双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，当债务人按照约定全面履行其债务时，定金应作为价金的一部分进行抵扣或原样退还。但若支付定金的一方未能按约履行其债务或履行效果与约定不符，导致双方无法达成预期的商业目的，则丧失请求返还定金的权利；反之，如果接收定金的一方未能按约履行其债务或履行效果与约定不符，导致双方无法达成预期的商业目的，则必须向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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对于购房合同签字后即被收回的情况，实际上这属于正常且规范的业务流程，并不存在任何所谓的不正当行为或动机，因此广大民众大可不必对此产生过多担忧。在完整的购房交易过程中，当买卖双方签署完毕购房合同时，房地产开发商将会有义务对该份合同进行妥善保存。直至购房者成功办理了按揭贷款，并且在当地房屋管理局完成了相关备案手续之后，这份购房合同方能正式生效并具有法律效力。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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交了定金购房合同没谈好能否要回定金

通常情形下无法进行退款操作。若在签署合同时明确标注为“定金”，那么当任何一方违约之时，应该根据双方所作的约定来进行处理；倘若协议中并未就此类事项作出明确规定，则在卖方违反合约条款时，应双倍返还定金；同样地，在买方违反合同时，应当扣留定金不予退还。除此之外，在所有情况下，收取的定金总金额都不应超过合同标的物价值的20％。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-08

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购房没定金收据有效吗合法吗

这个问题需具体情况具体分析。假设相关合约条款并没有明确规定以支付定金作为合同成立或者生效的先决条件，那么定金是否顺利支付将不会直接关系到这份合同的法律效应，这时我们需要深入研究关于这一合同本身所包含的各项条款，然后再依据这些条款去判断它是否具备合法性和有效性。然而，若是在双方合作过程中所达成的共识是将已经支付的定金视为该合同生效的必备条件，此时若尚未支付定金，合同便是失效的。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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2024-08-18

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