房产开发商虚假宣传赔偿业主的标准是：承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

京华裕园24套房被查封业主房产遭开发商抵押

西城区西什库大街26号院居民平静的生活被一纸公告搅乱。本月17日，北京市第一中级人民法院（下称市一中院）在小区内贴出公告，称小区内24套房屋已被查封，如无异议将进行评估、拍卖。购买了这24套房的业主们这才发现，在他们全款购房后，开发商又悄悄地将这些房子作了抵押。此间，开发商一直拖着没给业主们办理房产证。

一纸公告惊醒业主

西什库大街26号院是一个危改小区，现在又称华裕园小区。小区有9栋楼，总共住有296户居民。

市一中院同样的公告在每栋楼的楼门口都有张贴。昨天，记者看到，市一中院在这份公告中称，北京中天典当有限公司（下称中天典当）与该小区开发商北京草岚子房地产开发有限责任公司（下称草岚子公司）发生债权文书纠纷，中天典当申请强制执行，小区共有24套房已被查封。市一中院要求房屋中的使用人在公告公布15日内迁出房屋，如无异议法院将对这些房产进行评估、拍卖。公告中公布了24套房屋的门牌号。

小区6号楼的业主赵女士说，她看到公告后吓了一跳，因为其中一套被查封的房屋正是她2005年买来的房子。

赵女士说，2005年年初，她看到这个小区的墙外贴有尾房出售的广告，于是便和家人前来选房，售楼地点就在物业公司。她查询发现，小区开发商5证齐全，她随后决定在此买房。她出具的购房合同显示，当年5月8日，她交了34．967万元全款，按每平方米7300元的单价购买了小区6号楼1单元的一套47．9平方米的房子。草岚子公司给她开具了购房发票。

记者了解到，这24套被查封的房屋大部分都在2004年底或2005年初全款卖给现在的这些业主，所有的业主都与草岚子公司签订了商品房买卖合同。但这些业主都尚未拿到房产证，业主称，近几年来他们曾多次催问房产证的问题，但当时承诺给他们代办房产证的物业公司一直称尚在办理中。

“这房子是我的，怎么无缘无故就被查封了呢？”赵女士对此很不解。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。