集体土地房屋的交易程序是怎样的-法师兄

集体土地房屋的交易程序是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 17:37:27 282 人看过

一、集体土地房屋的交易程序是怎样的

集体土地房屋交易如下：

1．去乡镇国土所提出申请；

2．提交相关材料；

3．当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4．实地进行勘丈、调查、公告；

5．报国土局审核，注册登记；

6．发证。

农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。

二、村里拆迁集体土地款怎么分

村里拆迁集体土地款分赔方式如下：

1．以村民小组为集体土地经营管理单位时，可由村民小组组织分配；

2．以村民委员会为集体土地经营管理单位时，可由村民委员会组织分配；如经村民会议或村民代表会议讨论决定后，将分配方案提交征地单位的，征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定，只能由征地单位直接支付给村民。

三、怎么办理集体土地建设用地使用证

1．申请。由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2．调查。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3．审核。先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。

4．审批。经审核符合标准的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

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