集体土地上面的房屋能如何交易呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。
《农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。 国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。 承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
-
集体土地房屋怎么交易农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。
2020.04.07 124 -
集体土地上承包房屋怎么交易农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。
2020.08.13 82 -
集体土地使用证房屋能够交易吗集体土地使用证房屋原则上来说，是不能进行交易的。集体土地使用证房屋，即通常所说的小产权房或者乡产权房，这类房屋的所有权是属于集体所有。村民只享有土地的使用权，一般来说这类房屋只允许在集体成员之间进行交易。但是在企业依法取得土地的使用权，或者
2022.04.16 1,608
-
集体土地上房屋如何去交易
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。
2022-11-15 15,340 -
如何进行集体土地房屋交易
农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。
2022-06-09 15,340 -
集体土地使用证如何交易房屋？
集体土地使用证房屋，就是通常所说的小产权房,也就是乡产权房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能购买也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、
2022-07-08 15,340 -
那么集体土地房屋为什么不能上市交易呢？
因为政府批准土地是专人专地专用，你难道不知道使用土地要求当事人符合一些规定吗而这个符合是国土部门根据事实依据法律按照法定程序做出决定
2022-10-28 15,340
-
01:15
集体土地上房屋征收流程是什么集体土地上房屋征收的流程为： 1、发布计划征地的公告； 2、意见征集，主要征询村集体经济组织以及农民的意见； 3、地籍调查以及地上附着物登记； 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批； 5、发布征收土地的公告，一般市或县政府在收到征地批准书
1,609 2022.05.11 -
01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三
1,960 2022.04.15 -
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
741 2022.07.12
