商品房预售合同基本的内容包括哪些-法师兄

商品房预售合同基本的内容包括哪些

来源：互联网时间： 2023-06-01 08:35:28 307 人看过

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。

2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。

3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免责条件。例如合同中可以约定由于一定的自然**，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。

6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。

7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。

8、房地产权属登记义务。

9、物业管理条款。

10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。

11、其他条款或当事人约定的条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

商品房预售
商品房预售合同的主要内容包括哪些

商品房预售合同应包括以下条款：（1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。（2）预售商品房的位置、编号。（3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。（4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。（5）交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。（6）房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。（7）房屋产权转移的方式、期限。（8）违约责任。（9）双方约定的其它条款。一、二手房卖房合同怎么写二手房屋买卖协议的主要内容有：1、当事人的名称或姓名、住所：合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等。2、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。3、价款：价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。4、交付方式：合同中应包括出卖方交付房

2023-03-30

96人看过
商品房预售
商品房预售合同应该包括哪些内容

商品房预售合同的基本内容如下：。也就是说，房地产开发企业和购房者应当标明双方的名称和地址。2。预售合同应当载明预售商品房的位置、位置、土地使用权号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、预售许可证号、建筑面积、建筑结构、竣工交付日期、附建图等内容/P>3。区域。商品房预售面积应当以平方米计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。4。价格。即商品房预售价格，包括单价和总价等，每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然规定了商品房预售的条件和程序，但对预售款的数额和期限没有统一规定，当事人应当在合同中明确。5。房屋交付方式、期限以及逾期交付的免责条件。比如，合同可以约定，由于地震、洪水、恶劣天气等某些自然灾害，房地产开发企业的交付期限可以合理延长。6。是住宅区、办公区、生产区还是其他。7。违约责任。包括买受人不能按合同约定支付价款的责任和预售房不能按时按质按量交付房屋的

2023-05-02

261人看过
商品房预售
商品房预售合同主要内容包括哪些？

商品房预售合同中包含的基本的内容有：买卖双方和预售商品房的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。一、购买小产权房该怎么签订买卖合同签订小产权房买卖合同需要写明：买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。二、买房契约怎么写买房契约应写明买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。三、口头约定房屋买卖有效吗口头约定房屋买卖无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同并写明双方和房屋的基本信息

2023-03-25

201人看过
商品房预售
商品房预售合同应该包括哪些内容

商品房预售合同的基本内容如下：。也就是说，房地产开发企业和购房者应当标明双方的名称和地址。2。预售合同应当载明预售商品房的位置、位置、土地使用权号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、预售许可证号、建筑面积、建筑结构、竣工交付日期、附建图等内容/P>3。区域。商品房预售面积应当以平方米计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。4。价格。即商品房预售价格，包括单价和总价等，每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然规定了商品房预售的条件和程序，但对预售款的数额和期限没有统一规定，当事人应当在合同中明确。5。房屋交付方式、期限以及逾期交付的免责条件。比如，合同可以约定，由于地震、洪水、恶劣天气等某些自然灾害，房地产开发企业的交付期限可以合理延长。6。是住宅区、办公区、生产区还是其他。7。违约责任。包括买受人不能按合同约定支付价款的责任和预售房不能按时按质按量交付房屋的

2023-05-08

138人看过

商品房预售
了解商品房预售合同基本的内容

【房产合同注意事项】了解商品房预售合同基本的内容1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免责条件。例如合同中可以约定由于一定的自然**，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。6、房屋使用性质。是住宅用房、办公

2023-04-22

395人看过
商品房预售
商品房预售合同的基本内容要包含什么

商品房预售合同的基本内容要包含什么商品房预售合同的基本内容要包含买卖双方的基本信息、预售的商品房的基本情况、价款及支付方式、房屋使用性质、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等等。一、什么是商品房预售合同呢商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。二、二手房买卖合同应该包括什么内容二手房买卖合同应该包含以下内容：1、买卖双方的身份信息；2、房屋的面积、位置、装修、设施设备等情况；3、房屋的价格、支付方式和支付期限；4、违约责任条款和争议解决方式条款等。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一

2023-04-04

487人看过