合同中未明确交房日期，如何处理？-法师兄

合同中未明确交房日期，如何处理？

来源：互联网时间： 2023-07-22 01:00:25 58 人看过

合同条款订立不清晰并不影响合同的成立，只要是双方真实意思的表述，这个合同就是合法。

没有约定清楚何时交房的，买方在购房款支付完毕之后，可以要求卖方在一定的期限之后交房，对方明确拒绝交房的，买方可以要求其承担违约责任。

房屋买卖合同的生效日期怎么算？

房屋买卖签合同，一般自合同签订后，也就是当事人在合同上签字、盖章或者按手印后合同即成立并生效；如果当事人约定了合同生效时间的，则约定的时间到了合同即生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即成立。

《中华人民共和国民法典》

第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

借款
合同未明确利息应如何处理？

合同未约定利息处理如下：1、逾期利率未约定或者逾期利率，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按年利率处理6％人民法院占用期间利息的，人民法院应当予以支持；2、约定贷款期间利率但未约定逾期利率的，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按照贷款期间利率支付资金占用期间利息的，人民法院应当予以支持。但贷款人和借款人不仅约定逾期利率，还约定违约金或者其他费用。贷款人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总利率超过年利率24％人民法院不支持部分。工程合同未约定违约金及利息的怎么办当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。关于建设工程合同违约金的法律规定。我国因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任

2023-07-04

342人看过
合同生效
合同价款处理方式未明确，如何确定？

买卖合同的当事人没有约定合同的价款的可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；按上述方式都无法确定价款的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府主导定价的，按照规定履行。买卖合同的当事人对货物的交付地点没有约定，如何确定买卖合同如果没有约定交付地点或者约定得不明确的，当事人可以协商达成补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果这样仍然不能确定交付地点，适用以下规则：一、如果买卖合同标的物需要运输，无论运输以及运输工具是出卖人安排的，还是买受人安排的，出卖人的交付义务就是将标的物交付给第一承运人。即使在一批货物需要经过两个以上的承运人才能运到买方的情况下，出卖人也只需把货物交给第一承运人。这时即认为出卖人已履行了交付义务。因此，出卖人交付的地点也就是应当将标的物交付给第一承运人的地点。二、如果标的物不需要运输，即合

2023-07-11

455人看过
法律综合知识
如何在合同中正确书写日期

要看是什么合同，一般开始日期不能往前填的。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同签订的日期没写及日期是否有效双方自愿并且协商一致，未违反法律强制性规定，签订合同时没有写日期也是可以的。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各

2023-07-05

183人看过
不可抗力
合同中未明确不可抗力与自然灾害如何处理

合同不可抗力并不当然免责。所谓不可抗力，是指合同订立后发生的，当事人订立合同时不能预见的，且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。不可抗力的范围包括以下三种情况：（1）自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。（2）政府行为。这主要是指当事人在订立合同以后，政府当局颁布新政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。合同条款中的不可抗力订约后发生的当事人双方无法控制的意外事故，能滞构成不可抗力后果如何，国际上并无统一的解释。为了避免一方当事人任意扩大和缩小对不可抗力事故范围的解释，或在不可抗力事故发生后在履约方面提出不合理要求，在货物买卖合同中主要入不可抗力条款是非常重要的。国际货物买卖合同中不可抗力条款的内容虽然不尽相同，但归纳起来，一般有以下几点：（一）不可抗力事故的范围关于不可抗力事故的范围，应在买卖合同中订明。通常有下列三种办法：1、概括式规定在合同中不具体规定

2023-07-17

85人看过

工程承包
如何在合同中明确质保期？

质量保修期在有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。如何确定对外贸易合同的索赔期和质保期1、依据条约来确定确定进口商品的索赔期、质保期时，应与我国法律、缔结或者参加的国际条约的规定相一致。遵守本国法律、信守本国缔结或参加的国际条约，是各国外贸工作的一项原则。因此，凡是我国法律、法规、缔结或参加的国际条约中有关两个期限的规定，都应作为我们对外签约的依据。2、详细记录商品信息在进口检验实践中，商检部门应首先在索赔期内做好现场勘察，对商品的规格、数量、重量、包装进行详细记录，防止合同双方内外勾结，骗取商检证书，逃避关税。《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出

2023-07-04

429人看过
合同条款
合同中质量标准不明确如何处理

合同中质量标准不明确的，当事人可以协议补充；达不成协议的，可按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，可依次按照强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标准、通常标准或者符合合同目的的特定标准的顺序来履行。一、合同履行的时间如何确定合同履行的时间可以由双方基于平等、自愿的基础上，自行约定。如果没有约定期限或者约定不明确的，可以签订补充协议。当事人无法就补充协议达成一致时可以根据相关条款、合同目的来予以确定。若依然不能确定的，可以随时履行。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同条款中约定交易可以用现金吗合同可以约定现金交易，订立合同，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量

2023-03-21

390人看过