房屋租赁合同中押金条款未作明确处理，如何维权？
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假如租赁合同不幸遗失，且房东明确表示拒绝退还押金，这时我们应当依据具体的情况来进行判断和处理：首先，关于押金的退还问题应依照双方先前签署的协议为准则；其次，在签署合同时，我们应该尽可能地约定好相关条款，以便于承租方能够在租期结束前的特定时间内通知出租方，这样就不会被视为违约行为；如果在合同中并未对任何相关权益进行规定，那么在租约尚未期满之时，承租方若是决定提前退租的话，出租方是拥有权利拒绝退还相应押金的；如果是因为出租方违反合同条款，且由此给承租方造成损失，出租方应承担起责任并赔偿损失；反之，如果是承租方违反合同条款，那么出租方有权要求其归还押金；最后，若因某些特殊原因导致合同无法继续履行，我们应按照合同中的约定来妥善处理；当然，如果遇到不可抗力因素，我们也应按照合约中的相关规定来解决问题。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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租房维修条款可以在合同中写明：在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养；房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，维修责任由承租人承担。
租赁合同中租金等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充； 不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 合同不成立的法律后果是，如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失； 如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。 合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定形式。 为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。 租赁合同应当具备以下条款： （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的坐落面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同条件； （九）违约责任； （十）当事人约定的其他条款。 不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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