一、已经抵押给银行的房子可以出租吗
已经抵押给银行的房子可以出租,抵押人抵押房屋后,可以出租抵押的房屋,但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。
《中华人民共和国民法典》
第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
二、房子抵押贷款能贷多少年
房屋抵押贷款最多可以贷30年,决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
三、银行抵押房子多久能拿到钱
向银行抵押房子申请贷款,自抵押登记完成之日,银行就会发放贷款,但实践中会有所区别,具体以银行的规定确定。抵押人以房子作为抵押的,抵押权自办理抵押登记手续时设立。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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已经出租的房子可以做抵押吗山东在线咨询 2022-07-02已出租的房屋可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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已经抵押的房子可出租吗山东在线咨询 2022-06-11已经抵押的房子可以出租,但是应当征得抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押给银行的房子是否可以出租云南在线咨询 2022-11-121、抵押给银行的房子可以出租,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 2、法律依据;《中华人民共和国民法典》 第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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房子已抵押给银行,还可以取吗江苏在线咨询 2022-10-24户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购房贷款本息的;3。2,可申请提取本人及其配偶住房公积金:(1)购买、建造;(5)遭遇突发重大自然灾害;(5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁公积金提取条件:1、职工有下列情况之一的,并与单位终止劳动关系的,造成家庭生活严重困难的,造成家庭生活严重困难的;(3)租房自住的;(4)本人或配偶:(1)离休;(2)完