已经抵押的房子可出租吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
已经设定抵押的房屋可以出租,但应得到经抵押权人同意。 他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上,房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。
目已经抵押的房屋能出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
-
已抵押的房子可以出租吗
已抵押的房子可以出租。但是需要经过抵押权人的同意才可以出租。根据法律的规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。未经抵押权人同意,不得出租。
2021.01.11 129 -
已经抵押的房屋能出租吗
已经抵押的房屋可以出租。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,抵押人在出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少、不影响抵押权人的抵押权、也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
2021.03.05 283
-
已经抵押的房屋可以出租吗
抵押房屋可以出租。根据中国法律,抵押贷款是一种债权担保的方式。债务人或者第三人没有转让抵押物的占有。抵押权只是优先考虑抵押物价格变化的权利,抵押人仍然拥有抵押物的所有权。抵押房屋可以出租,但由于抵押在
2022-01-06 15,340 -
已抵押的房子可以出租吗?
一般来说,抵押房屋可以出租。 根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一、属于违法建筑; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三、违反规定改变房屋使用性
2022-01-06 15,340 -
房子已经抵押了还能出租吗?
抵押的房屋可以出租,但应当征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵
2021-11-29 15,340 -
已经抵押的房屋能出租吗
已经抵押的房屋可以出租。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,抵押人在出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少、不影响抵押权人的抵押权、也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
2021-12-28 15,340
-
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,178 2022.05.11 -
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买,但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者,其转让行为无效。按照相关规定,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人
6,345 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户,首先需要先注销抵押登记,再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价,或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,396 2022.04.15