依据我国相关法律的规定,经济适用住房是可以回购的,经济适用房购房者需要转让房屋或者购买了其他住房的,政府可以按一定的价格回购房屋。
《经济适用住房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
经济适用房退房要付违约金吗
1、房价下降是宏观调控和市场波动共同作用的结果,而并不在退房的条件范围内,除非您所签订的合同中有关于可以退房的具体约定,否则您就只能是和开发商协商解决,在开发商同意您退房的情况下你可以办理退房手续,但这可能会需要根据合同承担部分违约金。
2、除非有足够的理由符合法定或合同约定“退房”、“补差价”的情形,否则业主提出的有关要求基本上不可能通过诉讼的方式获得胜诉。
3、退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科室办理,退款时限根据开发建设单位财务流程而定,一般为一个月。
4、经济适用房退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定,只要具备四个条件之一,业主就有权利提出退房;而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
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经济适用房可以买吗经济适用房如何购买最好江西在线咨询 2022-01-04是的。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房。这种住房也被称为经济适用房,因为它降低了项目建设的部分成本,略低于普通商品房。现在购买经济适用房需要年收入小于或等于6万的家庭才能购买当地户口。
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购买经济适用房可以贷款吗云南在线咨询 2022-02-11不同的地方有不同的政策,建议去当地房管局咨询。届时也可以向相关工作人员问以下需要什么手续资料等经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决换言之,经济适用房可以贷款吗经济适用房贷款方式是如何操作的呢本文将为你解答上述疑问。经济适用房可以贷款,操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款
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购买经济适用房可以贷款吗?上海在线咨询 2021-03-18首先5年以上的经济适用房才可以申请贷款购买。因为经济适用房在5年内是没有房屋所有权的,银行信贷安全将无法保证。 申请住房贷款,银行首先看的是抵押房屋的产权,这样在出现坏账的情况下,银行比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 除此之外,对借款者也有规定,要求具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;有稳定的职业和收入,以个人的自身能力