您的位置:法师兄 > 专业问答 > 法院会予以回购经济适用房吗?

法院会予以回购经济适用房吗?

2022-11-12 14:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-11-12回复

专业分析:

1、会的,经济适用房可以买卖,但是经济适用住房购房人拥有有限产权,进行买卖时有一定的条件。 2、法律依据:《经济适用住房管理办法》 第三十条购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

经济适用房可以买,但要符合以下内容: 1、具有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象; 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准; 4、市、县人民政府规定的其他条件。 一、申请经济适用房需要满足以下条件: 1、户口需要为当地的城镇户口,且居住时常需要达五年; 2、没有住房或者人均住房面积不达标; 3、收入需要满足城镇最低收入标准。 二、购买经济适用房要交以下税费: 1、土地出让金,经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 2、所得收益缴纳,由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益,按超额累进比例缴纳; 3、印花税,0.1%,买卖双方各承担一半; 4、契税,1.5%,经济适用房由买方缴纳。 总之,经济适用房可以买,申请经济适用房的需要满足没有住房或者人均住房面积不达标、收入需要满足城镇最低收入标准等条件,同时买经济适用房还需要缴纳相应的税用。

都燕果律师

四川循定律师事务所

购买经济适用房可以贷款。各银行不对5年的内经济适用房发放贷款;5年以上的经济适用房取得完全产权后,可以贷款购买。

律师普法更多>>
  • 购买经济适用房可以买卖吗
    购买经济适用房可以买卖吗

    经济适用房在购买五年后可以买卖。 《经济适用住房管理办法》第三十条第二款、第三款规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房

    2020.12.19 163
  • 购买经济适用房被骗怎么追回?
    购买经济适用房被骗怎么追回?

    诈骗后怎样才能把钱要回来唯一的方法是报警。买经济适用房被骗应当立即向当地公安局报案。买经济适用房被骗了以后千万不要慌张,保持头脑清醒,及时报案,被诈骗的钱还可能被追回来。

    2020.08.04 283
  • 经济适用房购买条件
    经济适用房购买条件

    经济适用房购买条件: 第一,以家庭为申请对象,家庭成员需要具有当地城镇户口; 第二,家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; 第三,无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

    2020.07.21 244
专业问答更多>>
  • 回购经济适用房法院能否收回?

    会的,经济适用房可以买卖,但是经济适用住房购房人拥有有限产权,进行买卖时有一定的条件。

    2022-06-28 15,340
  • 经济适用房向政府回购法院是否支持

    会的,经济适用房可以买卖,但是经济适用住房购房人拥有有限产权,进行买卖时有一定的条件。

    2022-06-27 15,340
  • 经济适用房可以买吗经济适用房如何购买最好

    是的。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房。这种住房也被称为经济适用房,因为它降低了项目建设的部分成本,略低于普通商品房。现在购买经济适用房需要年收入小于或等于6万的家庭才能购买

    2022-01-04 15,340
  • 法院竞拍经济适用房可以吗

    就你的问题法院竞拍经济适用房是否可以,为你做出以下解释: 年5月5日最高人民法院向社会发布了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,其第二十条明确规定,金钱债权执行中,符合下列情形之一,

    2022-07-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 经济适用房有房产证吗 01:11
    经济适用房有房产证吗

    经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

    172 2022.12.11
  • 购买经济适用房有哪些注意事项 01:34
    购买经济适用房有哪些注意事项

    购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项: 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题,一般情况下针对不可以立即办理过户的,具备一房多卖非法目的,卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者,且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

    1,573 2022.05.11
公司法不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?