通知解除合同的方式有书面通知和口头通知两种方式,在法无明文规定必须书面通知的情形下,均可口头通知。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
第九百四十七条,物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第九百四十七条
物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
口头通知解除合同是否有效
根据《劳动合同法》第50条规定:“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。”《劳动合同法》第89条规定:“用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,由劳动行政部门责令改正,给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。”如果单位不出具解除或终止劳动合同的证明书,用人单位应承担补正及赔偿责任。所以,虽然法律规定了解除或者终止劳动合同行为应采取书面形式,但书面形式并不是单位解除或者终止劳动合同行为的实质要件。
单位口头解除劳动合同的行为是否成立、生效,应根据劳动者劳动合同被解除的客观事实和法律依据,来判断单位是否解除或终止解除劳动合同的行为。
“口头解除终止”的事实由谁举证
“谁主张,谁举证”,是劳动争议仲裁的一般举证规则。根据《劳动争议调解仲裁法》第六条的规定,发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。
在举证责任分配方面,劳动者主张用人单位“口头解除劳动合同”,应当对用人单位单方解除劳动合同的事实进行举证。如果劳动者能够对用人单位“口头解除”的事实作出合理陈述,并提供上述证据予以证明,则可以认定用人单位单方解除劳动合同的事实成立;如果劳动者不能对用人单位“口头解除”的事实作出合理陈述,也未能提供任何证据证明用人单位单方解除劳动合同的事实,则应当依法承担举证不能的不利后果。
从劳动争议处理实践来看,劳动者可能取得的证明用人单位“口头解除”事实的证据主要有录音录像等视听资料、向劳动保障行政部门投诉的登记资料、证人证言、工作交接单等。当然,劳动者主张“口头解除劳动关系”事实成立,用人单位主张“口头解除劳动关系”事实未成立,还应当对双方提供的相关证据进行质证,围绕该争议事项进行庭审调查,可以通过审查退工办理、劳动手册归还、工资结算以及工作安排等情况进行综合判断。
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证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>
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口头通知离职, 算不算开除新疆在线咨询 2022-05-04如果只是口头通知而没有书面的通知是不算开除的。在这种情况下如果自己走了,公司会以旷工把你开除,因为你没有请假手中也没有公司开除你的任何证明,是很难证明到公司开除你的。 1、若公司只是通过管理人员口头通知开除是不算数的,你应当继续上班。若单位不发工资,则是公司拖欠工资,你可以打12333劳动保障热线进行投诉。 2、公司出具了书面通知:书面通知必须是公司盖章或主要管理人员签名。
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口头通知合同到期不续签算违法吗宁夏在线咨询 2021-11-07公司口头通知合同到期不续签需要录音、证人证言等证据。合同到期不续签的公司必须出具书面通知。公司书面通知不续签合同的,需要支付经济补偿金。如果公司口头通知合同到期,劳动者可以与公司劳资部门协商。协商过程可以记录公司说明不续签的原因。因公司一方原因不续签的,劳动者可以主张相应的权利。
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单方解除合同通知可以口头送达吗?湖北在线咨询 2023-09-16单方解除合同通知可以口头送达,合同是对双方的一种制约,也是对双方的一种保护,合同进行解除可以是纸质约定解除,也可以口头上进行解除。建议纸质上解除比较好一些,毕竟纸质的是一种证据,在对方耍赖的时候,可以起诉。
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能申请口头通知才可以解除合同吗?澳门在线咨询 2023-05-28您若属于试用期间或是没有签订劳动合同,单位可以以口头通知的形式与你解除合同,若签订了合同,口头通知也是可以的,但一般原则是以书面形式告知于您。 2、口头通知解除合同,程序不一定是违法行为。
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解除委托合同可以口头通知对方吗?天津在线咨询 2023-08-10解除委托合同可以口头约定,只要对方同意即可使用。只要当事人意思表示一致,不论是否存在书面形式,当事人就应完全诚实守信地履行,不得擅自解除合同,如果满足合同解除的条件的,通知到对方,即可解除合同。