房地产拆迁纠纷处理有几种类型分析了大量的房地产纠纷，主要分为以下几类：（1）房屋产权纠纷主要是由登记、注销引起的，产权证变更。（2）房屋买卖纠纷是房地产纠纷中的热点和难点问题。这类纠纷主要是由于争议房屋的共有、共用、租赁关系引起的，债权人在出售房屋时没有正确行使告知共有人、共有人、承租人的权利。（4）房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。

通常涉及房屋租赁合同、租赁房屋的租金、维修保养、公共房屋租赁权等法律问题。（5）房屋抵押、典当纠纷。这是一种频繁发生的房地产纠纷，是指相邻房地产的业主或使用者因交通、照明、空间延伸、管线设置等问题引发的纠纷。（7）房屋拆迁纠纷。如何解决房地产纠纷？

（1）解决房地产纠纷？根据纠纷的不同，解决房屋产权纠纷有不同的途径，可归纳为以下几点：

1。因确认、使用、出售、出租、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，当事人有权就房屋装修、装饰、设计及与房屋有关的附属设施权属纠纷，直接向人民法院提起民事诉讼。双方协商不成的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁定。当事人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起十五日内起诉。3。单位内部公共住房使用权的建设和分配是单位内部的行政行为。因职工对本单位住房分配有意见或住房分配不合理而引发的纠纷，不属于法院管辖范围，应由本单位或有关行政部门解决。单位将公有住房使用权转让给职工，并签订公有住房使用合同的，职工因自身原因辞职、辞职或者被单位解聘的，单位应当按照合同约定收回公有住房使用权，由此引起的纠纷可以向法院提起民事诉讼。当事人因建筑审批不当、影响他人通风采光、污染等引起的纠纷，可以向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。因违法建设引发的房地产纠纷，以及因违法建设认定、拆除引发的纠纷，行政机关不予处理，或者当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但违法建筑买卖、出租、抵押等民事纠纷，以及因违法建筑妨碍他人通风采光引发的相邻纠纷，可以作为民事案件起诉法院。房地产纠纷是一种常见的民事纠纷。房地产纠纷一旦发生，公民可以选择以下三种方式解决：

<1、调解

即在第三方的主持下，纠纷双方自愿协商，消除纠纷，达成和解。在我国，村民委员会和居民委员会是基层群众组织，都设立了人民调解委员会。他们专门调解民事纠纷，包括房地产纠纷。房地产纠纷发生后，公民可以向仲裁机构申请中间认定事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须履行。诉讼是依法向人民法院提起诉讼，解决房地产纠纷。