办理拆迁证需要哪些证件-法师兄

办理拆迁证需要哪些证件

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:13:43 324 人看过

房屋分为城市国有土地住宅和农村集体土地住宅，城市国有土地住宅征收需要发展改革部门、自然资源行政主管部门、行政主管部门、行业主管部门部门批准，其中保障性安居工程建设、旧城区改建，还应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，经本级人大审议通过，应取得社会稳定风险评估报告，市、县级人民政府征收决定开展住宅征收工作。农村集体土地房屋拆迁应得到省、自治区、直辖市或国务院征地认可。

农村安置地的拆迁证件要怎么办理

1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：

房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。

2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：

开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

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