农村建设用地可以建暖棚吗-法师兄

农村建设用地可以建暖棚吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:52:27 220 人看过

一、农村建设用地可以建暖棚吗

原则上，基本农田上可以建设大棚，就是不破坏地表的塑料大棚那种，但不允许建设温室和看护房。温室大棚的话，在基本农田保护区外的可以向土地部门申请办理设施农用地。设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。

二、建设加油站的条件

1、如果要在集体建设用地建设加油站的话，一般需要取得土地使用权证，才能进行开发使用，否则均为违法。以下是加油站的相关规定：

（1）一般加油站由经百贸局管理。新建加油站必须符合加油站布点规划。

（2）加油站用地必须符合土地利用总体规划和城市规划。也就是说必须是建设用地。否则必须办理农地转用。

（3）新建加油站用地属于经营性用地范畴，必须专通过招拍挂公开出让。

（4）租地在某些地方可以建加油站，但土地租属赁仅仅是出让的补充，并且也需要公开招拍挂，不过竞争会小一些。

三、加油站场地的选择原则

1、在高速公路、干道及乡间道路附近选择的加油站，应有方便的出入口；在高速公路旁的加油站应属于高速公路服务区的一部分，加油站间的距离不应小于5ｋｍ。

2、在高速公路旁的加油站距交叉口距离应大于2ｋｍ，加油站不应设在道路弯道、竖曲线或道路交叉口的100ｍ以内；对加油站进出口的视距至少保持100ｍ的距离，特殊情况下不得小于50ｍ的距离。

3、加油站出口与小学、消防队及医院等设施的主要出入口距离，应在50ｍ以上；距住宅的距离，为二个加油器时不小于25ｍ。

4、我加油器时不小50ｍ加油站出入口与军事设施、桥梁引道口、隧道口、铁路平交道口、农村堰堤、堤防等水利设施的距离应在100ｍ以上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村建设用地相关文章

建设用地使用权
农村土地建设用地使用权可以进行转让吗？

一、农村土地建设用地使用权可以进行转让吗？1、根据最新相关政策规定，农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群，这样是不符合法律规定的。所有就算你把土地使用权卖给其它人，农村集体经济组织有权收回的。2、但是如果征求政府部门的同意，在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的，因为是通过正规渠道，而不是私下交易的。3、农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业，对于农村集体土地土地使用权转让合法的，受法律保护的。如果是私下建设，没有取得乡村建设规划许可证，并且占用农村耕地的，政府是有权收回土地并处罚你的。4、现在农村土地可以分为使用权、所有权以及经营权三类，其中农村土地所有权是不可以转让的，农村土地使用权在合法的条件下可以转让。但是农村土地经

2023-06-03

85人看过
农村建设用地
农村建设用地可以申请集体土地确权吗？

集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。根据一号文件精神，要求三年将农村集体土地所有权确定工作完成，这样就是我们常说的“确权”。简单来说，就是确定土地所有权、使用权。解决这块地是谁的？谁在用？将来怎么用？收益归谁？的问题个人无法办理农村集体土地确权登记证顾名思义，集体办理的登记证，个人怎么可能有资格办理呢？所以，农民伯伯当听到这个确权登记的名词时也无需激动，我们个人是无法办理的，但是并不是说我们没有权利享受确权登记带来的好处。办理流程1、必须当地已经开展了土地确权的工作。当地土地部门、农村工作部门已经开展了农村集体土地确权工作，而且已经进行到你所属的行政村了，那么才可以办理确权登记。2、先确权在开展土地确定工作时，上级部门会安排一直工作组或是工作队来进行确权工作。确权说起来很简单，就是找出这块地的档案记录信息，再与实际丈量信息进行对比，再次登记入档，这样就算完成了。

2023-08-04

438人看过
农村建设用地
农村建设用地能否用于建厂房？

1，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。2，占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主（取决于企业性质），现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。征用农村建设用地的补偿标准《土地管理法》第四十八条四款明确规定，征用农村建设用地的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。第四十八条第三款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通

2023-07-11

488人看过
法律综合知识
农村集体建设用地可以建厂房需要办施工许可证吗

农村集体建设用地可以建厂房需要办施工许可证，并取得相关建设审批，工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程可以不申请办理施工许可证。《建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

2024-04-21

460人看过

法律综合知识
新农村建设可以强制征收土地吗

一、新农村建设可以强制征收土地吗需要根据当地的情况来看，一般是不可以强制征收的。政府是有权对土地进行强制征收的，但强制征收土地要符合法律的规定，非法强制征收是被禁止的。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的

2024-01-19

295人看过
法律综合知识
非农业建设可以占用耕地吗？

1、非农业建设在满足于一定条件之后可以占用耕地。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。2、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。根据现行法的规定，耕地也是有可能会被占用的，相关单位在实施占用行为之后，需要按照规定，向土地使用者支付一定数额的补偿。如果在公布耕地占用范围之前，耕地上还有青苗，那么实施占用

2024-01-14

400人看过
建设用地使用权
农村集体建设用地使用权工业可以转移吗

符合条件的可以转移。但是需要村民委员会的同意。依据规定，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。村民委员会组织法第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。一、建设用地使用权的主要特征第一，建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。第二，建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他

2023-04-03

307人看过
房产证
农村搭建彩钢瓦棚子算违建吗

这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。一、被认定为违法建筑的房屋先拆除违建再实施征收拆迁是拆迁方惯用的做法，这种做法分为两种方式，第一种是只只将房屋认定为违法建筑，从而将违法建筑的面积写进补偿协议中，大幅降低或免除违法建筑面积的补偿款；第二种做法是先将房屋认定为违法建筑，然后对违法建筑进行拆除。这样做对于拆迁方的好处在于，违法建筑被拆除后被拆迁人就无权再主张违法建筑面积的征收拆迁补偿价款。当房屋被认定为违法建筑时应当最优先考虑该认定行为的合法性，若是经合法程序所认定的违法建筑，当事人也拥有提出异议及抗辩的权利，可以通过法律程序进一步维权。二、征收范围内的无证房，有拆迁补偿款吗？1、无证房屋不一定不予补偿根据《城乡规划法》《土地管理法》等法律规定，违法建筑的认定需要遵守法定的程序，非经合法主体、合法程序，不

2023-03-24

122人看过

农村建设用地
怎样判断农村建设用地

一、怎样判断农村建设用地照我国土地管理制度，土地权属分为国有土地和农村集体土地两类。农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。总体上看，我国土地要素市场还不完善，在城乡之间发展不平衡、不统一，特别是集体建设用地基本被排斥在土地市场之外。《决定》提出，逐步建立城乡统一的建设用地市场。这是农村集体建设用地使用制度改革的重大政策导向。推动农村集体建设用地在符合规划的前提下进入市场，与国有建设用地享有平等权益，有利于形成反映市场供求关系的土地价格，建立与城镇地价体系相衔接的集体建设用地地价体系，促进土地在竞争性使用中实现更合理的配置。二、土地是建设用地、宅基地还是土地承包地区别1，建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用

2023-05-03

125人看过
农村建设用地
农村建设用地有哪几种

1、宅基地公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。2、自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地

2023-03-16

370人看过
业主
基本农田可以建大棚吗

根据基本农田相关规定得知，原则上基本农田只可以用来种植粮食。不可以在基本农田内进行畜禽养殖和挖塘养鱼，也不可以做其它比较严重破坏耕作层的生产经营的活动。我们不可以私自改变土地的性质和用途。在基本农田建设蔬菜种植大棚是可以的，主要是以建设春秋大棚和日光温室，这两个类型不用申请，可以直接建设，但是连栋智能温室建设需要提前申请后才能建设。蔬菜大棚建设在基本农田上并没有改变土地的使用性质和用途，蔬菜大棚也是在进行农业生产，尤其是能在冬季给人们提供新鲜的蔬菜供应，对于温室大棚来说是功不可没的。连栋玻璃这种设施由于它的建筑特征特点，规模比较大、占地比较多，混凝土基础比较大，对土地有一定的损坏，项目建设前一定要申请立项，然后做设施农业用地备案，搞不好会以违建处理，甚至还会涉嫌非法占用耕地等罪刑。律师补充：国家实行基本农田保护制度。基本农田保护实行全面规划、合理利用、用养结合、严格保护的方针。任何单位和个

2023-05-06

206人看过
建设用地
农村用地是否包括建设用地？

建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。非建设用地能否征用为建设用地在土地利用总体规划中为非建设用地的地方要变成建设用地，首先要看它是什么性质的地。集体农用地或未利用地：首先要土地利用总体规划局部调整，还要看城市规划是什么，然后通过征地程序，变成国有建设用地才能用于开工建设。国有农用地也要调整土地利用总体规划，然后通过征地程序中的农用地转用成建设用地。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。《中华人民共和国土地管理法》

2023-07-17

126人看过

法律综合知识
农村建设用地建厂房是不是属于违建

一、农村建设用地建厂房是不是属于违建农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。二、家庭农场建房是不是属于违建家庭农场建房，如

2024-01-12

210人看过
法律综合知识
农村用地转为建设用地要哪些手续？农村用地转为建设用地补偿多少

一、农村用地转为建设用地要哪些手续？农村用地转为建设用地需要的手续有：提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。二、农村用地转为建设用地补偿多少农村用地转为建设用地补偿金额需要当事人到所在地的自然资源局询问。农村用地不能转包为建设用地。农业用地转为建设用地必须履行征用农业用地手续，同时向土地所有者，使用者补偿，补偿数额为当地土地综合区片价，各村数额不等，可以到当地县自然资源局查询。三、农村集体所有建设用地包括什么农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。1．乡（镇）企业用地。包括乡（

2023-06-05

103人看过