房产证可以写父亲和女儿的名字。在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
一、房产证可以写兄弟俩的名字吗?
办理房产证能够写兄弟俩的名字,可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证登记两个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款,但日后房屋产权比例划分相对麻烦,一方不同意卖,即使签订出售合同也是无效、无法出售的。
二、房产证加孩子需要什么手续
主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
三、过户房产证可以写儿媳妇名字吗
公公买的房子,房产证可以写儿媳妇名字。产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。
有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
-
房产证上写父亲和女儿名字,如果父亲去世了要交遗产税吗
173人看过
-
土地使用证父亲给女儿可以吗
328人看过
-
父亲和女儿的房产证是否需要相同?
335人看过
-
父亲的不动产证能和女儿共有吗
452人看过
-
父女可以写在一个房产证上吗
98人看过
-
儿子借钱抵押父亲房产可以吗
458人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
父亲的房产证上有儿子的名字, 父亲去世了, 女儿可以继承父亲房产吗湖南在线咨询 2022-05-06既然已经公正就说明共有财产(商品房)的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5,父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分,所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份,母亲的遗产:1/5x1/2=1/10,然后父亲、儿子、女儿各得十分之一的三分之一,也就是三十分之一。这时候父亲只有十分之一的份额了。 此案还有另外一个结果:女儿提出父亲的代理权无效,因为折价款应该算是父
-
女儿可以证明父亲撞母亲吗广东在线咨询 2022-03-09《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定,凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人,不能作证。因此,女儿看到父亲被撞,只要具备正确表达意思的能力,当然能够作证,只不过,作为直系亲属,其证明力相对来说较小,最好能有其他证据予以共同印证,加强证明能力。
-
父亲是房主可以赠与女儿房产吗甘肃在线咨询 2022-09-10直系亲属间无偿赠与房产,免除20%,5.5%营业税!需要交纳评估费(千分之六)。(90平米1%),(万分之五),工本手续费等费用!由于儿子是无偿得到的赠与,你如果以后想出售这个房子,需要缴纳全额房价20%的和全额房价5.5%的营业税!建议还是以买卖的方式过户给儿子!一般二手房交易需要交纳的税费:一、人应缴费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首
-
是母亲和女儿的名字,父母父亲可以分房子吗河南在线咨询 2022-10-24住房登记人是母亲和女儿,两位就是住房共有人,一人一半权益。r属于母亲那一半产权,如果是婚后买的住房,就是母亲和父亲婚后取得共有财产,没有事先特殊书面约定前提,这位父亲有一半权益。r综上:父母各自持有住房25%产权,女儿持有50%产权。r父母如果离婚。这位父亲当然可以主张得到自己的房产份额。
-
房产证上女儿的名字父亲和女儿的区别重庆在线咨询 2022-03-20您提供的信息不完整。如果房产证上写明的是父亲和女儿的名字,则父亲和女儿是房屋的共同共有人,若女儿已经成年,可以通过买卖或者赠与的方式(只能是这两种方式中的一种),将女儿所具有的份额转到父亲名下,这样就可以将产权证上女儿的名字去掉了,只有父亲才是房屋的所有权人。 由于买卖或者赠与的方式,在办理手续及税费负担方面会有很大的不同,故建议将详细情况与房地产交易中心沟通或者咨询律师,选择合理的交易模式。