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父亲的房产证上有儿子的名字, 父亲去世了, 女儿可以继承父亲房产吗

2022-05-06 15:23

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湖南在线咨询顾问团

2022-05-06回复

专业分析:

既然已经公正就说明共有财产(商品房)的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5,父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分,所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份,母亲的遗产:1/5x1/2=1/10,然后父亲、儿子、女儿各得十分之一的三分之一,也就是三十分之一。这时候父亲只有十分之一的份额了。 此案还有另外一个结果:女儿提出父亲的代理权无效,因为折价款应该算是父母的共有财产,处分必须得到母亲的同意,如果有证据证明母亲没有授权则处分无效。所以,儿子和女儿对折价款都有继承权。当然,排除赠与因素。

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广东律参律师事务所

写谁的名字就是谁的,无论父亲是否去世,房子都是女儿的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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