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租赁合同中需要关注哪些重要细节？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:40:18 326 人看过

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、住房具体情况住房的具体位置

3、住房用途

4、租赁期限

5、房租及支付方式住房租金

6、住房修缮责任出租人

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住

9、租赁合同的变更和终止

10、违约责任

签租赁合同时要注意什么问题

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2、审核出租人的《房屋租赁证》；

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

5、付款方式。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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租赁合同中应注意的事项如下：1、注意房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实的信用原则。合同由出租人和承租人协商签订；2、注意住房具体情况住房具体位置；3、注意住房用途；4、注意租赁期限；5、注意租金及支付方式住房租金；6、注意房屋修缮责任出租人；7、注意承租人应爱护住房和各种设施；8、注意部分承租人租房的目的不是自住；9、注意租赁合同的变更和终止；10、注意违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。签门面租赁合同的注意事项１、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；２、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；３、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；４、确认商铺整修期是否免租，费

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