房屋租赁合同中需要注意的关键要素
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
由于思想变革和房价攀升,越来越多的年轻人选择租房作为生活方式。作为我国法律明确规定的要式合同,房屋租赁合同在签订时需要注意哪些事项呢? 在签订房屋租赁合同时,除了出租人和承租人的身份信息、联系方式之外,主要条款应当围绕房屋本身。建议协商确定房屋的现状、内部设施数量及使用情况、水电和物业费的承担主体,租金的支付期限以及押金的收取和返还条件等。如果承租人需要另行装修,合同应当对装修残值的处理方式进行约定。如果没有约定,承租人经出租人同意进行装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。如果拆除造成房屋毁损,承租人应当恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物,人民法院会根据以下情况分别处理: (一)如果出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持。 (二)如果承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。 (三)如果双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。 (四)如果不可归责于双方的事由导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋租赁合同需要明确：租赁合同需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的条款；租赁期限不能超过二十年；以及当事人需依法办理登记备案手续等。
-
装修合同要注意哪些关键词签订装修合同要搞清楚的关键词： 明晰发包方、承包方、施工代表、施工人员的权利义务； 明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格； 明确约定装修完成后是否保修、包修有无； 明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数。
2021.10.03 6 -
租房者在房屋租赁过程中要注意什么？租房者在房屋租赁中要注意的事项如下： 1、出租人是否具有出租该房屋的权利，可以要求检查房产证； 2、合同内容是否和签订前的约定一致； 3、合同权利义务是否明确。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承
2021.02.19 210 -
关于房屋租赁合同的意思房屋租赁合同是出租人与承租人约定，由出租人提供可供租赁的房屋，承租人支付租金的合同。如果承租人的租赁期限超过六个月的，需采用书面形式。未采用书面形式的，租赁合同视为不定期的租赁合同。
2021.01.09 133
-
xx房屋租赁合同关键内容
出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份证号码******* 承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份证号码****** 甲、乙双方就房屋租赁事宜，
2022-08-13 15,340 -
租赁合同开业时，房屋租赁合同的合同能否需要注意
房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征： 第一，房屋租赁合同是双
2023-07-24 15,340 -
注意事项北京房屋租赁合同的几个核心要素
房屋租赁合同的注意事项：（一）基于防止、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了的事实，比如自然人之间的一
2022-08-27 15,340 -
房屋租赁合同中房屋租赁注意事项有哪些？
签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用
2022-07-02 15,340
-
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,406 2022.04.15 -
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
980 2022.04.17 -
01:00
劳动合同需要注意的问题劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合
1,520 2022.04.17
