法院强制执行房产过户需要房屋产权证吗
来源:互联网 时间: 2023-05-05 14:35:39 422 人看过

法院强制房产过记可以不需要原房屋产权证。

根据《民事诉讼法》第230条规定:“在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。”可以凭协助执行公函,以及法院判决书,你本人证件,到该住房所属房管,一人办理过户。

房产过户,指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户即是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 15:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 房屋强制执行过不了户
    一、房屋强制执行过不了户怎么办?可以凭法院判决书到法院执行厅申请开具协助执行公函,凭此可以申请办理房产过户手续。二、法院强制执行的房产怎么过户?1、按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。2、如果房管局、被执行人不配合,您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到您的名下。3、《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。4、《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务,被执行人应当继续清偿。三、房子被强制执行有什么办法不执行?没有产证的,要调取产权信息
    2023-05-04
    347人看过
  • 法院说没房产证不能强制过户
    房屋在没有房产证的情况下,一般不能办理过户登记的。但如果有法院生效裁决书或者判决书的,可以持判决书直接申请过户登记。一、没有房产证的社区房能买卖吗没有房产证的社区房能买卖,但不能过户,无法发生物权变动的效力。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。二、没有房产证可以转让房子吗?买了没有房产证的房子是不能转让的。正常的情况下,房子如果没有房产证是不能办理过户手续的,没有办理房产证的房子,产权并不属于购房者,所以是没有办法进行产权交易的。由于房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证可以依法行使自己对于房屋的管理权和使用权,在通常意义上来讲,房产证是房屋所有权证的简称,它是由不动产登记机关发放的证明,用于证明房屋所有权归属的书面凭证。三、没有房产证房屋买卖合同有效吗没有房产证的房
    2023-06-21
    112人看过
  • 法院能强制执行没有产权的房子吗
    1、根据我国相关法律法规,如果没有产权的房屋属于违法建设,人民法院不能强制执行。违法建筑不受法律保护,如果合法,可以强制执行。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定,建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的,由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设;尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的,限期改正,处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;不能采取纠正措施消除影响的,限期拆除;不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内,未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的,乡、镇人民政府应当责令停止建设,限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第二,法院强制执行的程序是什么?1当事人必须履行申请发生法律效力的民事判决、裁定和刑事判决、裁定。一方拒不履行的,另一方可以申请人民法院
    2023-05-08
    227人看过
  • 法院强制执行开发商办房产证
    法院强制执行开发商办房产证的前提条件是具有了已经生效的法律文书,申请人在法定期限内向人民法院提出了强制执行申请,开发商在法定时间内没有履行相关义务。一、劳动仲裁一直不执行怎么办?劳动仲裁不执行,劳动者可以携带生效的裁决书到当地人民法院申请强制执行。劳动争议当事人对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。二、劳动仲裁后如何申请执行?劳动仲裁后一方当事人逾期不履行的,当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。申请强制执行应提供以下材料:1、强制执行申请书一份。申请人为自然人的,应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。2、证明申请人主体资格的材料一份,受委托代为申请强制执行的,一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法院法律文书的,还应提供被申请人的主体资格证明材料
    2023-03-20
    185人看过
  • 强制执行房屋过户受时效限制吗
    一、强制执行房屋过户受时效限制吗依据我国相关法律的规定,强制执行房屋过户是受时效限制的,人民法院强制执行的期限为6个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。二、对强制执行有异议怎么办1、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议
    2023-05-24
    288人看过
  • 公证处公证的房产法院可强制执行吗
    公证处公证的房产并不影响法院的执行,主要看是否是唯一住房,如果不是唯一住房,那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房,那就需要考虑了,并且很可能法院不会采取强制执行措施。一、唯一住房被法院查封还能住吗依据相关法律规定,如果房屋是属于被执行人唯一住房的,法院可以查封房屋,得不能拍卖,所以被执行人还可以居住。但不能买卖、抵押。如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。二、一套房子法院可以查封拍卖吗?一套房子法院可以查封拍卖。符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房:1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维
    2023-06-25
    396人看过
  • 强制执行房产评估需多长时间,法院强制执行拍卖房产的程序
    强制执行房产评估需十五天左右作出评估报告,最长不会超过三十天。法院强制执行拍卖房产的程序首先是对房产进行评估,作出强制拍卖的决定,然后确定拍卖机构和拍卖价格等。一、强制执行房产评估需多长时间强制执行房产评估一般情况下需要15日内提交评估报告。除此之外的其他类型房地产评估项目,从评估机构收到法院委托函之日起30日内提交评估报告。法院房产评估按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。差额定率累进制,就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额二、法院强制执行拍卖房产的程序法院强制执行拍卖房产的程序如下:1.评估价格。评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.作出强制拍卖的决定。价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商
    2023-06-02
    425人看过
  • 法院强制执行房产过户:哪些环节不可缺少?
    法院强制执行房产过户流程如下:1、审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后,应审查该申请执行是否合法适当,有关法律文书是否齐备,内容是否明确,被执行人是否有执行能力;2、通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时,应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务,否则将强制执行;3、准备强制执行。填写强制执行证,确定强制执行的计划和方案,需要协助执行的,应书面通知有义务协助的单位和个人;4、实行强制执行。表明身份,出示执法证件和执行根据。执行结束后,应将执行情况书面通知申请执行的机关。房产过户流程?具体的房房屋过户流程为:1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。3、缴纳税费,在申请材料交给房产
    2023-07-13
    180人看过
  • 房屋产权拍卖强制执行程序
    流程是:查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。土地拍卖办理程序及流程(一)一级土地市场的土地使用权拍卖出让这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同,均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。1、土地使用权拍卖的前期工作按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划,由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划,计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等,并提前向社会公布;根据土地使用权拍卖年度计划,各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料;根据土地使用权拍卖年度计划,由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续;由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续;由市局用地科完成供地报批手续,
    2023-07-05
    488人看过
  • 房子不过户法院怎么强制执行
    房子不过户,法院强制执行的方式为:执行员携带相关资料到不动产登记中心进行变更登记。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房子不过户法院怎么强制执行的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发
    2022-06-30
    155人看过
  • 房产过户强制执行过了二年申请执行有效吗
    关于申请强制执行的时限,我国法律明确规定为二年。这就意味着,假如房产过户的强制执行超过了二年法定时效期,那么原则上来说,申请执行仍然具有有效性。然而,在下述特殊情况以及相关法律条文所规定的限制下,申请执行仍然具有其存在的价值与意义:在申请执行的过程中,具有至关重要地位的期限是为期二年的期限。该期限的起算日期是从法律文书中明确规定的履行期间的最后一日开始计算。如果经调查被执行人事实上缺乏可供强制执行之财产以致执行行动不得不中止进行,而在两年之后又发现被执行人拥有实际可行的财产以供执行,此时便具备了申请恢复执行并延续执行行动的条件。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
    2024-08-19
    429人看过
  • 法院强制执行可以执行家属的房产吗
    根据我国民事诉讼法的规定,法院只能执行被执行人的财产,不得执行与案件无关的财产。有证据证明属于家庭共同财产的,可以申请强制执行共同财产。家庭共有财产是指所有或部分家庭成员在家庭中共同拥有的财产。家庭共有财产具有以下特点:1)家庭共有财产的形式以家庭成员之间共同生活关系的存在为前提。2)、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。3)家庭共有财产由家庭成员共有。4)家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入,家庭成员交给家庭的财产,家庭成员共同接受赠与的财产,以及在此基础上购买和积累的财产。强制执行范围:(1)收入、银行存款、现金、证券;(二)土地使用权、房屋等房地产;(3)交通工具、机械设备、产品、原材料等动产;(四)债权、股权、投资权、基金、知识产权等财产权利;(五)其他应当报告的财产。被执行人自收到执行通知之日起一年至当前财产发生变化的,应当报告变化情
    2023-08-16
    131人看过
  • 房产强制过户要全款吗
    房屋买卖契约
    不是!买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款。具体流程如下:一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;5、银行发放贷款到卖方账户;6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);2、买方支付卖方定金;3、双方共同去做房屋过户;4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);5、买方全款付清给卖方。相关知识:房屋过户注意事项1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方
    2023-02-19
    328人看过
  • 集体产权的房子会被法院强制执行吗
    依据我国相关法律的规定,债务人不还款的,集体土地上的房屋出可以强制执行清偿债务的,但如果是被执行人生活必需房屋的,只能查封不能拍卖。一、法院如何执行担保人债务有生效判决确认的情况下,担保人承担担保责任的,可以列为强制执行对象,法院会采取查封、冻结、拍卖、划扣等措施执行其名下的财产,对拒不履行的还会对其采取限制高消费、限制出境等措施,如擅自违反以上限制则涉嫌刑事犯罪,则可能被提起刑事诉讼。强制执行范围仅限于个人财产,不会牵涉父母、子女等。还有,强制执行以不影响被执行人基本生活需要为底线,譬如司法解释明确规定不得强制执行被执行人唯一居住用房。担保人被执行后,有权向债务人提起诉讼,向债务人追偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。没
    2023-06-29
    312人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 执行强制执行后过户房产还需要交税吗?
      吉林省在线咨询 2022-11-01
      是的,但实际执行的费用应从被执行财产中支出。
    • 房产法院强制执行吗,法院如何强制执行
      天津在线咨询 2022-07-23
      第一、在判决书生效后,债权人向法院递交强制执行申请书,进行执行立案。 第二、进入执行程序后,法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。 第三、在规定的时间在网上进行拍卖,拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。
    • 法院强制执行房产,强制执行需要什么手续,强制执行的
      山西在线咨询 2022-05-02
      《中华人民共和民事诉讼法》第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年
    • 债权人需要强制执行房产吗?
      云南在线咨询 2022-10-17
      人民法院可以将债务人陆某与一般保证人肖某在诉讼中列为共同被告,但应当在判决中明确在对陆某的财产依法强制执行后仍不能履行债务时,才由保证人承担保证责任。债务人和连带责任保证人同时被债权人起诉,债权人申请强制执行时应当先执行债权人的房产。
    • 房屋析产执行法院强制执行怎样办
      西藏在线咨询 2022-07-25
      按照判决的内容要求法院强制执行。房屋评估费和强制执行费是由败诉方承担的。