婚前房产不必要公证的具体情况是什么？-法师兄

婚前房产不必要公证的具体情况是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:10:48 213 人看过

婚前房产不需要公证的情形有：

1、婚前一方已经取得产权证的；

2、婚后所住房屋为父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准；

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的；

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房和银行的贷款是以自身的名义签的合同。

婚前房产指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。

婚前房产做公证的材料

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。

2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。

4、协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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