房子抵押需要夫妻双方同意吗-法师兄

房子抵押需要夫妻双方同意吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 08:12:22 294 人看过

房子抵押需要夫妻双方同意吗

夫妻共同的房产，必须双方都同意才能进行抵押。

提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：

1、《房地产抵押登记申请表》；

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》；

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；

4、查档结果证明；

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议；

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书；

9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
抵押房子合同有夫妻双方签字,是否属于夫妻共同财产?

房产抵押需要夫妻双方签字,因为如果房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。一、我国离婚能不能把房子给小孩我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。首先，在离婚时进行分割的是夫妻共同财产，无论是夫妻双方各自的个人财产还是孩子的个人财产都不受到影响，仅对夫妻双方在婚姻存续期间取得的、应当属于夫妻双方共同共有的财产进行分割，相应的也是分割给夫妻双方。因此，离婚时孩子是无法根据夫妻共同财产的分割获得房产的，但是夫妻双方中任意一方都可以

2023-03-06

474人看过
抵押
夫妻双方抵押的房产能做公证吗

一、夫妻双方抵押的房产能做公证吗夫妻双方共同抵押房屋的，可以办理抵押公证，抵押公证要向房屋所在地公证机关申请，要提供抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办

2023-06-02

68人看过
抵押贷款
车抵押贷款需不需要夫妻双方共同签订协议？

需要。车辆作抵押贷款所需手续：1．拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权。2．业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明。3．机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。4．保险单、车船税、进口车辆相关税证明。5．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。6．合作机构要求提供的其他文件资料。汽车抵押贷款需要什么资料（一）在银行办理汽车抵押贷款，需要满足的条件主要有：1、要求申请人的年龄在25－55周岁，目前有稳定的收入；2、名下车辆证件齐全，当前无抵押情况；3、对于抵押的汽车。银行要求汽车车龄不到5年，行程不到8万公里；4、所抵押的汽车目前评估价值最好是在7万元以后才好办理。（二）申请材料如下：1、身份证、户口簿或者另外的有效居留证件原件，并提供其复印件。2、职业和经济收入证明。3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书。4、合作机构要求提供的另外的文件资

2023-07-07

309人看过
抵押
房产证上夫妻双方名字，抵押需要两个人签字吗

房产证抵押贷款，需要双方签字生效。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。《民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。一、房产证上两个人的名字离婚怎么办婚后房子写两个人的名字，在离婚时，按照夫妻共同财产处理的。如果婚后房子写两个人的名字，应当属于夫妻共同财产，在办理离婚时，由夫妻双方协商处理的，协商不成的，可以请求人民法院

2023-02-18

124人看过

法律综合知识
房屋解抵押需要夫妻共同到场吗，需要注意什么？

一、房屋解抵押需要夫妻双方到场吗若房屋共有人是夫妻双方，则解抵押需要夫妻双方到场共同办理。如果房屋属于夫妻双方共同财产，需要双方到场才可以进行抵押；如果属于个人财产不需要双方到场。因此，房屋系夫妻共同财产的，一方处分房屋，需征得其配偶的同意。二、房屋解抵押需要注意什么房屋解抵押需要注意的有：1．如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。2．如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。3．根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，

2022-06-09

352人看过
征信
夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗，夫妻房产证抵押贷的手续

一、夫妻房产证抵押贷款看双方征信吗夫妻房产证抵押贷款要看双方征信，目前我国正规贷款基本都是需要查询征信的。夫妻双方的个人征信状况会相互影响，在办理房屋抵押贷款时，银行会同时考察借款人夫妻双方的征信记录。共同贷款人征信状况较差，是做不了房屋抵押贷款的。二、夫妻房产证抵押贷的手续夫妻房产证抵押贷的手续如下：1.把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。2.银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。3.审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。4.借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。三、夫妻房产证抵押贷款的条件是什么夫妻房产证抵押贷款的条件是：1.具有完全民事行为能力的自然人，

2023-06-06

355人看过
抵押
夫妻双方私自抵押财产属于夫妻共同财产吗？

夫妻一方私自抵押财产的行为效力是不一定有效。一方当事人可以抵押自己的财产，因为自己是财产的所有权人，依法享有处分权，无需经过配偶同意。但是在未经配偶允许的情况下，夫妻一方不可以私自将双方的共同财产进行抵押，夫妻共同财产属于共有财产，需要经过双方同意才能予以处分，即使一方设立了抵押担保，其行为也无效。父母遗产是属于夫妻共同财产吗？父母的遗产一般属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻存续期间获得的遗产按照规定属于夫妻共同财产，双方享有平等的处理权。但父母通过遗嘱明确表明其遗产只属于夫妻一方的，此时父母的遗产不属于夫妻共同财产，而是属于相应的个人财产。夫妻共同财产包括：1、婚姻存续期间的工资、劳动报酬、奖金；2、夫妻在婚姻存续期间进行投资、生产、经营产生的收益；3、知识产权的相应收益；4、未明确表明只属于夫妻一方的继承和受赠财产；5、其他应当归夫妻共同的财产。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产

2023-08-01

417人看过
离婚协议
婚前房子过户男女双方需要夫妻双方共同签字吗

婚前房产过户，是需要配偶签字的。具体办理流程如下：1、双方签订赠与书；2、双方前往房管局，交付税款；3、办理赠与合同的公证；4、前往窗口，办理产权转移的登记流程。如果婚前是贷款购房，并且婚后仍在偿还贷款的话，是必须夫妻双方签字的。一、有贷款的房子析产请问有谁知道咋办理吗1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来

2023-06-26

374人看过

房屋抵押
是否必须夫妻双方参与房屋抵押？

不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。购买房产的时候，多数情况下都是夫妻双方共同出资进行购买。而在实际的生活中，夫妻也会面临到资金短缺，需要用房抵押贷款去实现现金流通的情况。但是，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。房屋抵押贷款办理的必须条件有哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

2023-07-03

303人看过
结婚登记
夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场么

夫妻共同买房需要夫妻双方共同到场，但不是必须的。一、离婚双方必须都在场吗离婚在一般情况下是需要双方都必须到场的。1、协议离婚的，双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。因为登记离婚最重要的条件是夫妻双方自愿离婚，这种自愿的行为是排除一切外界的阻挠、干涉，完全发自内心的自愿行为。因此，双方必须亲自到婚姻登记机关递交申请，陈述理由。2、诉讼离婚的，有正当理由，允许当事人可以不到场办理。除此之外，离婚案件的被告经传票传唤后无正当理由拒不到庭，或者未经法院许可中途退庭，可以缺席判决。此时，离婚不一定需要双方都必须到场。二、按揭买房写两个人的名字要结婚证吗按揭买房写两个人的名字要结婚证。夫妻共同买房，需要提供的证件是比较多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷的时候，需要提供夫妻两人的收入证明，若是两人为非本地居民，则还需要双方提供一年以上的当地纳税证明或者是社会保险缴纳证明，否则按照非本

2023-06-22

451人看过
法律综合知识
夫妻双方离婚后房产买卖还需要另一方同意吗

一、夫妻双方离婚后房产买卖还需要另一方同意吗在婚姻关系破裂之后，如果夫妻决定出售房产，一般的情况下是无需对方签字的；如果这所房产属于夫妻共同所有，那么必须由夫妻双方共同签署授权书才能进行交易，否则任何一方都不能擅自处置这套房产。如果其中一方未经过另一方同意便私自实行了房产买卖行为，那么另一方有权收回该套房产的所有权，但是在此过程中，他／她需要向购买者承担相应的违约责任，并且赔偿其因此而遭受的经济损失。《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，

2024-07-02

87人看过
抵押
房子抵押夫妻一方不签字可以吗

具体情况具体分析。理由：单独房产配偶不签字一般能抵押。如果该房产是本人的婚前财产或在财产协议中约定归本人所有，本人依法享有处分权，可以依法抵押；但如果是夫妻共同财产的，抵押要经配偶签字或同意。一、房产证别人拿去有用吗一般而言别人拿了他人而定房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充本人身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生，虽然依据法律被侵权人可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。二、离婚婚前房产如何分割离婚婚前房产一般不进行分割。因为夫妻一方的婚前个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，可以继续进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议

2023-03-25

163人看过

借款
夫妻双方同意借款，利息需要一方承担吗

基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。如果所负债务超出了家庭日常生活需要，则不属于夫妻共同债务，则只需另一方承担超出部分债务一、夫妻共同债务一般包括什么夫妻共同债务包括：1、日常生活所承担的债务；2、生产经营所承担的债务；3、夫妻双方或一方因治疗疾病所承担的债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。二、属于夫妻共同债务吗个人网贷“对于个人网贷，如果是夫妻在知情的情况下，双方同意了的就是夫妻共同债务，反之就是个人债务。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。”三、夫妻一方借款需要共同承担吗夫妻一方以个人名义所负债务，如果所负债务用于家

2023-02-25

334人看过
征信
夫妻房产证抵押需要看征信吗？

夫妻房产证抵押需要看个人的征信的在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。夫妻双方的征信相互影响，如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。一、车贷可以两个人一起还吗如果车贷是夫妻双方共同申请的，那么对于车贷的清偿就可以由夫妻双方共同清偿。车贷是可以夫妻两人一起申请的。不只车贷，夫妻双方还可以共同去申请房贷。不过大家需要注意，夫妻一起办理车贷的话，那夫妻二人的信用就都必须良好，双方的征信报告里都不能出现有不良信用记录。有一方的征信不好，都会影响到车贷的审批。还有，夫妻双方的负债不能过高，因为银行在车贷审批过程中会考量到夫妻二人的经济收入

2023-06-22

142人看过